Плата за отопление в нежилом помещении многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за отопление в нежилом помещении многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 03.10.2022 N 303-ЭС22-16820 по делу N А51-13589/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как на законных основаниях в спорных помещениях переустройство системы отопления с подключением альтернативного отопления, демонтажем отопительных приборов не проводилось; поставка коммунального ресурса доказана; взыскание платы за отопление обоснованно; расчетный способ определения теплопотребления применен верно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции исходил из отсутствия оснований для освобождения ответчика как собственника нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме (далее - МКД), от обязанности оплатить оказанную предприятием услугу отопления и доказанности факта поставки тепловой энергии в помещения предпринимателя, признав их отапливаемыми.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как на законных основаниях в спорных помещениях переустройство системы отопления с подключением альтернативного отопления, демонтажем отопительных приборов не проводилось; поставка коммунального ресурса доказана; взыскание платы за отопление обоснованно; расчетный способ определения теплопотребления применен верно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции исходил из отсутствия оснований для освобождения ответчика как собственника нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме (далее - МКД), от обязанности оплатить оказанную предприятием услугу отопления и доказанности факта поставки тепловой энергии в помещения предпринимателя, признав их отапливаемыми.
Определение Верховного Суда РФ от 21.08.2023 N 307-ЭС23-14148 по делу N А56-28293/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании неосновательного обогащения, неустойки и встречному требованию о признании недействительным акта о бездоговорном потреблении энергии.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку размер неустойки скорректирован; долг взыскан в полном объеме, так как факт бездоговорного потребления энергии подтвержден; дом, в котором расположено помещение, является отапливаемым от центральной системы; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку акт содержит все необходимые сведения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика (потребителя), являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, от оплаты тепловой энергии, потребленной без договора. Суды исходили из доказанности факта потребления спорного ресурса и неподтверждения предпринимателем переустройства (демонтажа) системы отопления спорного объекта в установленном порядке.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании неосновательного обогащения, неустойки и встречному требованию о признании недействительным акта о бездоговорном потреблении энергии.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку размер неустойки скорректирован; долг взыскан в полном объеме, так как факт бездоговорного потребления энергии подтвержден; дом, в котором расположено помещение, является отапливаемым от центральной системы; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку акт содержит все необходимые сведения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика (потребителя), являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, от оплаты тепловой энергии, потребленной без договора. Суды исходили из доказанности факта потребления спорного ресурса и неподтверждения предпринимателем переустройства (демонтажа) системы отопления спорного объекта в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за отопление?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если при способе оплаты за коммунальную услугу по отоплению в течение отопительного периода показания коллективного (общедомового) прибора учета по каким-либо причинам окажутся меньше суммы показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, установленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, плата за коммунальную услугу по отоплению не начисляется, а объем тепловой энергии, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, подлежит уменьшению на данную отрицательную величину (п. п. 3(1), 3(3) Приложения N 2 к Правилам; п. 3 Письма Минстроя России от 26.06.2019 N 23464-ОГ/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если при способе оплаты за коммунальную услугу по отоплению в течение отопительного периода показания коллективного (общедомового) прибора учета по каким-либо причинам окажутся меньше суммы показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, установленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, плата за коммунальную услугу по отоплению не начисляется, а объем тепловой энергии, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, подлежит уменьшению на данную отрицательную величину (п. п. 3(1), 3(3) Приложения N 2 к Правилам; п. 3 Письма Минстроя России от 26.06.2019 N 23464-ОГ/04).
Статья: Расчет коммунальных услуг в случае неисправности прибора учета
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если период работы индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии составил менее 3 месяцев отопительного периода плата за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется в соответствии с положениями абз. 3 - 5 п. 42(1) Правил N 354 (п. 59(2) Правил N 354).
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если период работы индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии составил менее 3 месяцев отопительного периода плата за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется в соответствии с положениями абз. 3 - 5 п. 42(1) Правил N 354 (п. 59(2) Правил N 354).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2024 года (г. Москва)"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению устанавливаются в Порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению устанавливаются в Порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы