Перерасчет за содержание жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет за содержание жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.06.2024 N 88А-13333/2024 (УИД 22RS0066-01-2023-003739-78)
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным действия пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Должник указывает, что у судебного пристава отсутствовали основания для начисления и взыскания судебной неустойки, поскольку судебный акт исполнен должником.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7, исходил из того, что представленными в дело доказательствами подтверждается фактическое осуществление 25 июля 2023 года ТСЖ "153" перерасчета начислений по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам Щ., уменьшение размера задолженности на сумму 53 915,20 руб. и отражение указанных сведений в лицевом счете N, что свидетельствует об исполнении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 7 июня 2023 года. Вопрос о правомерности начисления ТСЖ "153" пени на задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам на сумму 53 915,20 руб. судебной коллегией при вынесении апелляционного определения от 7 июня 2023 года не исследовался, в связи с чем, является предметом самостоятельного спора.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным действия пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Должник указывает, что у судебного пристава отсутствовали основания для начисления и взыскания судебной неустойки, поскольку судебный акт исполнен должником.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7, исходил из того, что представленными в дело доказательствами подтверждается фактическое осуществление 25 июля 2023 года ТСЖ "153" перерасчета начислений по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам Щ., уменьшение размера задолженности на сумму 53 915,20 руб. и отражение указанных сведений в лицевом счете N, что свидетельствует об исполнении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 7 июня 2023 года. Вопрос о правомерности начисления ТСЖ "153" пени на задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам на сумму 53 915,20 руб. судебной коллегией при вынесении апелляционного определения от 7 июня 2023 года не исследовался, в связи с чем, является предметом самостоятельного спора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о перерасчете платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о перерасчете платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Этот вопрос был разъяснен в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Пленум N 22). Согласно пункту 18 Пленума N 22 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ).
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Этот вопрос был разъяснен в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Пленум N 22). Согласно пункту 18 Пленума N 22 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"18. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"18. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).