Переменная часть арендной платы документы
Подборка наиболее важных документов по запросу Переменная часть арендной платы документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022 N 08АП-11615/2022 по делу N А70-13764/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени, взыскании ущерба, причиненного нежилому помещению, расходов на проведение оценки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кроме того, направление счетов и актов арендатору по электронной почте подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, при этом направление указанных документов с иного электронного адреса арендодателя, не поименованного в договоре, вопреки доводам подателя жалобы не свидетельствует об отсутствии осведомленности со стороны арендатора о необходимости уплаты переменной части арендной платы, получившего указанные документы.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени, взыскании ущерба, причиненного нежилому помещению, расходов на проведение оценки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кроме того, направление счетов и актов арендатору по электронной почте подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, при этом направление указанных документов с иного электронного адреса арендодателя, не поименованного в договоре, вопреки доводам подателя жалобы не свидетельствует об отсутствии осведомленности со стороны арендатора о необходимости уплаты переменной части арендной платы, получившего указанные документы.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2022 N 18АП-7555/2022 по делу N А07-1754/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из доказанности факта нарушения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, вместе с тем, требования о взыскании задолженности по уплате переменной части арендной платы не могут быть удовлетворены судом, поскольку в материалы дела были представлены первичные документы, подтверждающие ее наличие и размер.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из доказанности факта нарушения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, вместе с тем, требования о взыскании задолженности по уплате переменной части арендной платы не могут быть удовлетворены судом, поскольку в материалы дела были представлены первичные документы, подтверждающие ее наличие и размер.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договораОплата переменной части арендной платы осуществляется арендатором на основании документов, подтверждающих фактически понесенные арендодателем расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией транспортного средства".
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2021)Зачастую акты (иные первичные документы) на переменную часть арендной платы составляются арендодателями с опозданием на месяц-два. И многие арендаторы получили акты на переменную составляющую арендной платы за декабрь 2018 г. в январе - феврале 2019 г. Эти акты составлены и подписаны арендодателями в январе-феврале 2019 г. Но это же не значит, что в них должна быть указана ставка 20%!
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2021)Зачастую акты (иные первичные документы) на переменную часть арендной платы составляются арендодателями с опозданием на месяц-два. И многие арендаторы получили акты на переменную составляющую арендной платы за декабрь 2018 г. в январе - феврале 2019 г. Эти акты составлены и подписаны арендодателями в январе-феврале 2019 г. Но это же не значит, что в них должна быть указана ставка 20%!
Нормативные акты
Письмо ФНС РФ от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@
"По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества"2. В том случае, если договором аренды предусмотрена стоимость определенного количества переданной в аренду площади (т.е. постоянная арендная плата), а платежи за коммунальное обслуживание (включая пользование связью, а также охрану, уборку) предоставленных в аренду помещений не являются дополнительной (переменной) частью арендной платы и взимаются арендодателем с арендатора без НДС на основании отдельного договора на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений или на основании договора аренды как платежи, являющиеся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то на основании писем ФНС России от 27.10.2006 N ШТ-6-03/1040@ и от 23.04.2007 N ШТ-6-03/340@, направленных в установленном порядке налоговым органам, указанные платежи (компенсационные выплаты) на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении налоговой базы и, соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей (компенсационных выплат) не составляет.
"По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества"2. В том случае, если договором аренды предусмотрена стоимость определенного количества переданной в аренду площади (т.е. постоянная арендная плата), а платежи за коммунальное обслуживание (включая пользование связью, а также охрану, уборку) предоставленных в аренду помещений не являются дополнительной (переменной) частью арендной платы и взимаются арендодателем с арендатора без НДС на основании отдельного договора на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений или на основании договора аренды как платежи, являющиеся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то на основании писем ФНС России от 27.10.2006 N ШТ-6-03/1040@ и от 23.04.2007 N ШТ-6-03/340@, направленных в установленном порядке налоговым органам, указанные платежи (компенсационные выплаты) на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении налоговой базы и, соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей (компенсационных выплат) не составляет.