Переход прав на землю при переходе прав на здание
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход прав на землю при переходе прав на здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФСТАТЬЯ 35 "ПЕРЕХОД ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ ПЕРЕХОДЕ
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФСТАТЬЯ 35 "ПЕРЕХОД ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ ПЕРЕХОДЕ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- ст. 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- ст. 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение"
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Положения ч. 1 комментируемой статьи основаны на положениях ст. 552 "Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости" части второй ГК РФ и ст. 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФ. Как установлено в п. 2 ст. 552 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ <444>), в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Положения ч. 1 комментируемой статьи основаны на положениях ст. 552 "Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости" части второй ГК РФ и ст. 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФ. Как установлено в п. 2 ст. 552 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ <444>), в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение