Передача в залог имущества находящегося в хозяйственном ведении
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в залог имущества находящегося в хозяйственном ведении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Экономическая основа местного самоуправления как институт муниципального права
(Лупенко И.Ю., Дондоков Ц.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 1)Комитет наделен полномочиями осуществлять контроль за использованием муниципального имущества, передавать муниципальное имущество в хозяйственное ведение и оперативное управление, в аренду, доверительное управление, залог, безвозмездное пользование, выступать продавцом и покупателем муниципального имущества, осуществлять учет муниципального имущества и т.д.
(Лупенко И.Ю., Дондоков Ц.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 1)Комитет наделен полномочиями осуществлять контроль за использованием муниципального имущества, передавать муниципальное имущество в хозяйственное ведение и оперативное управление, в аренду, доверительное управление, залог, безвозмездное пользование, выступать продавцом и покупателем муниципального имущества, осуществлять учет муниципального имущества и т.д.
Статья: К вопросу о правовом регулировании залога недвижимого имущества
(Нетишинская Л.Ф.)
("Гражданское право", 2019, N 3)Еще на несколько обстоятельств обращаем особое внимание, поскольку они имеют важное значение для дальнейшего правового регулирования залоговых отношений. Во-первых, считаем, что правила, установленные в абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ, в частности, о том, что общие положения о залоге применяются к залогу недвижимого имущества в части, не урегулированной Законом об ипотеке, имеют важное значение в правовом регулировании залоговых отношений. В качестве наглядного примера можно указать следующее. В п. 2 ст. 335 ГК РФ устанавливается положение о том, что лицо, которое имеет иное вещное право (не право собственности, а, например, сервитутное право), может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; в то же самое время Закон "Об ипотеке" в п. 1 ст. 6 устанавливает положение, предусматривающее возможность передачи недвижимого имущества в залог, которое принадлежит залогодателю не только на праве собственности, но и на праве хозяйственного ведения. Если бы не существовало положения абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ о преимуществе правил о вещных правах, предусмотренных ГК РФ, и правил, предусмотренных в Законе "Об ипотеке", применяемых к залогу недвижимого имущества перед правилами, установленными в ГК РФ об общих положениях о залоге, следовало бы говорить о противоречии норм о залоге, предусмотренных в Законе "Об ипотеке", нормам о залоге, предусмотренным в ГК РФ, и об обоснованности использования правил абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ о том, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу. Во-вторых, считаем необходимым обратить внимание на следующее: ст. 1 Закона "Об ипотеке" называется "Основания возникновения ипотеки и ее регулирование", но законодатель почему-то указал в п. 3 этой статьи о применении общих правил о залоге, содержащихся в ГК РФ, только к отношениям по договору об ипотеке, а не к залоговым отношениям, возникающим на основании договора об ипотеке. По нашему мнению, редакцию п. 3 ст. 1 Закона "Об ипотеке" следует изменить. Текст п. 3 ст. 1 Закона "Об ипотеке" должен быть аналогичен тексту абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ, а именно: "К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и настоящим Законом, общие положения о залоге".
(Нетишинская Л.Ф.)
("Гражданское право", 2019, N 3)Еще на несколько обстоятельств обращаем особое внимание, поскольку они имеют важное значение для дальнейшего правового регулирования залоговых отношений. Во-первых, считаем, что правила, установленные в абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ, в частности, о том, что общие положения о залоге применяются к залогу недвижимого имущества в части, не урегулированной Законом об ипотеке, имеют важное значение в правовом регулировании залоговых отношений. В качестве наглядного примера можно указать следующее. В п. 2 ст. 335 ГК РФ устанавливается положение о том, что лицо, которое имеет иное вещное право (не право собственности, а, например, сервитутное право), может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; в то же самое время Закон "Об ипотеке" в п. 1 ст. 6 устанавливает положение, предусматривающее возможность передачи недвижимого имущества в залог, которое принадлежит залогодателю не только на праве собственности, но и на праве хозяйственного ведения. Если бы не существовало положения абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ о преимуществе правил о вещных правах, предусмотренных ГК РФ, и правил, предусмотренных в Законе "Об ипотеке", применяемых к залогу недвижимого имущества перед правилами, установленными в ГК РФ об общих положениях о залоге, следовало бы говорить о противоречии норм о залоге, предусмотренных в Законе "Об ипотеке", нормам о залоге, предусмотренным в ГК РФ, и об обоснованности использования правил абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ о том, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу. Во-вторых, считаем необходимым обратить внимание на следующее: ст. 1 Закона "Об ипотеке" называется "Основания возникновения ипотеки и ее регулирование", но законодатель почему-то указал в п. 3 этой статьи о применении общих правил о залоге, содержащихся в ГК РФ, только к отношениям по договору об ипотеке, а не к залоговым отношениям, возникающим на основании договора об ипотеке. По нашему мнению, редакцию п. 3 ст. 1 Закона "Об ипотеке" следует изменить. Текст п. 3 ст. 1 Закона "Об ипотеке" должен быть аналогичен тексту абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ, а именно: "К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и настоящим Законом, общие положения о залоге".
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 224-ФЗ
(ред. от 10.07.2023)
"О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)5. Не допускается передача частному партнеру объекта соглашения (входящего в его состав имущества), которое на момент заключения соглашения принадлежит государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения либо государственному или муниципальному бюджетному учреждению на праве оперативного управления.
(ред. от 10.07.2023)
"О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)5. Не допускается передача частному партнеру объекта соглашения (входящего в его состав имущества), которое на момент заключения соглашения принадлежит государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения либо государственному или муниципальному бюджетному учреждению на праве оперативного управления.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях (п. 4 ФСО N 2).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях (п. 4 ФСО N 2).