П. 2 ст. 651
Подборка наиболее важных документов по запросу П. 2 ст. 651 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Государственная регистрация договора
(КонсультантПлюс, 2024)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 164, 165, п. 1 ст. 551, ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ч. 6 ст. 1, ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.2019 N 10, п. п. 5, 24, 29 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018, п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 N 54, п. 61 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, п. п. 2 - 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165, п. п. 2, 3, 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
(КонсультантПлюс, 2024)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 164, 165, п. 1 ст. 551, ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ч. 6 ст. 1, ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.2019 N 10, п. п. 5, 24, 29 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018, п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 N 54, п. 61 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, п. п. 2 - 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165, п. п. 2, 3, 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендатор хочет обязать Орган регистрации недвижимости возобновить регистрацию договора аренды, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2024)установлено, что он заключен на срок не менее года, в т.ч. когда срок определен с 1-го числа месяца текущего года до последнего числа предыдущего месяца следующего года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)установлено, что он заключен на срок не менее года, в т.ч. когда срок определен с 1-го числа месяца текущего года до последнего числа предыдущего месяца следующего года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Договорное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 420 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)3.17.2. Пункт 3 ст. 433 и п. 2 ст. 651 ГК РФ
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)3.17.2. Пункт 3 ст. 433 и п. 2 ст. 651 ГК РФ
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2024)Договор сроком на год и более должен быть зарегистрирован (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Тогда можно без опасений учесть арендную плату в расходах по налогу на прибыль. Поэтому проверьте в договоре его срок и условие о том, кто и когда его регистрирует.
(КонсультантПлюс, 2024)Договор сроком на год и более должен быть зарегистрирован (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Тогда можно без опасений учесть арендную плату в расходах по налогу на прибыль. Поэтому проверьте в договоре его срок и условие о том, кто и когда его регистрирует.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в названном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в названном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.