Ответственность за нарушение предварительного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за нарушение предварительного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.04.2023 N 88-6609/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании задатка в двойном размере.
Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что по предварительному договору он внес задаток, в установленный им срок основной договор купли-продажи квартиры не заключен по вине продавца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - вопрос направлен на новое рассмотрение.Без установления данного обстоятельства недопустим вывод о наличии или отсутствии основания для удержания полученного по предварительному договору, ответственности за нарушение обязательства по заключению основного договора.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании задатка в двойном размере.
Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что по предварительному договору он внес задаток, в установленный им срок основной договор купли-продажи квартиры не заключен по вине продавца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - вопрос направлен на новое рассмотрение.Без установления данного обстоятельства недопустим вывод о наличии или отсутствии основания для удержания полученного по предварительному договору, ответственности за нарушение обязательства по заключению основного договора.
Определение Верховного Суда РФ от 04.03.2021 N 307-ЭС21-400 по делу N А56-93084/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании штрафа и неустойки по предварительному договору аренды зданий.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку ненадлежащее исполнение арендодателем обязательств по договору подтверждено; размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия предварительного договора, сопоставив их значение в системной связи, руководствуясь статьями 329, 330, 333, 421, 422, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учтя установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Центра 10 250 294 руб. 47 коп. штрафа и 12 380 000 руб. неустойки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании штрафа и неустойки по предварительному договору аренды зданий.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку ненадлежащее исполнение арендодателем обязательств по договору подтверждено; размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия предварительного договора, сопоставив их значение в системной связи, руководствуясь статьями 329, 330, 333, 421, 422, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учтя установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Центра 10 250 294 руб. 47 коп. штрафа и 12 380 000 руб. неустойки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики применения нормы ст. 434.1 ГК РФ
(Борейшо Д.В., Папилин И.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 5)В-третьих, отличается и цель ответственности. Преддоговорная ответственность своей целью имеет превенцию недобросовестного поведения на стадии, предшествующей возникновению договорного обязательства. Ответственность за нарушение предварительного договора является инструментом косвенного понуждения к исполнению добровольно принятых на себя обязательств.
(Борейшо Д.В., Папилин И.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 5)В-третьих, отличается и цель ответственности. Преддоговорная ответственность своей целью имеет превенцию недобросовестного поведения на стадии, предшествующей возникновению договорного обязательства. Ответственность за нарушение предварительного договора является инструментом косвенного понуждения к исполнению добровольно принятых на себя обязательств.
Нормативные акты
"Примерный договор на проведение аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности организации"
(одобрен Советом по аудиторской деятельности 18.09.2014, протокол N 14)8.1. Исполнитель обязан соблюдать требования об обеспечении конфиденциальности информации, составляющей аудиторскую тайну, согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности", в том числе после завершения аудита. За несоблюдение конфиденциальности коммерческой информации Заказчика Исполнитель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(одобрен Советом по аудиторской деятельности 18.09.2014, протокол N 14)8.1. Исполнитель обязан соблюдать требования об обеспечении конфиденциальности информации, составляющей аудиторскую тайну, согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности", в том числе после завершения аудита. За несоблюдение конфиденциальности коммерческой информации Заказчика Исполнитель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона N 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона N 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности.