Ответственность управляющей компании при заливе квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность управляющей компании при заливе квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Ответственность управляющей компании при заливе квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 678 "Обязанности нанимателя жилого помещения" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Установив, что причиной залива квартиры истцов явилось небрежное обращение с элементами системы водоснабжения в квартире и обязанность по содержанию и сохранности санитарно-технического и иного оборудования в квартире, предоставленной по договору социального найма, в надлежащем состоянии возложена на нанимателей жилого помещения в силу статьи 678 ГК РФ, суд правомерно отказал во взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, обоснованно исходя из того, что ответственным за ущерб, причиненный истцам заливом квартиры, является наниматель квартиры, из которой произошел залив. При этом администрация района, а также управляющая компания ответственность за причиненный истцам ущерб нести не должны, поскольку их вина в заливе квартиры истцов судом не установлена.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 10.02.2021 по делу N 33-199/2021(33-17930/2020)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба (расходов) в связи с заливом; 2) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по управлению домом; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Собственники квартиры в доме под управлением ответчика-1 указали, что заливом причинен материальный ущерб, понесены расходы на оплату оценки ущерба, причиной залива стала утечка воды ввиду срыва в квартире ответчика-2 вентиля на трубопроводе центрального отопления.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2 - 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 18.10.2019 по гражданскому делу N 2-3365/2019 по иску <...> к ООО "УК "Стандарт" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, установлено, что вина ответчика (ООО "УК "Стандарт") в причинении истцу ущерба отсутствует. Кран Маевского, расположен на приборе отопления, который является общим имуществом многоквартирного дома, однако само по себе данное обстоятельство не может рассматриваться как достаточное основание для возложения ответственности за залив квартиры <...> на управляющую организацию. Тот факт, что в момент утечки воды из названного крана, последний был открыт, свидетельствует о том, что А. ненадлежащим образом содержал общее имущество, находящееся в его квартире, гидроудара в системе отопления не произошло.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ответственность управляющей компании при заливе квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)
Управляющая организация (далее - УО) должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств УО несет ответственность перед собственниками помещений в МКД (ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 5 - 7, 10, 42 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Опыты цивилистического исследования: сборник статей"
(выпуск 3)
(рук. авт. кол. и отв. ред. А.М. Ширвиндт, Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2019)
К числу классических случаев применения повышенного стандарта к требуемым мерам заботливости и осмотрительности в соответствии с изложенным подходом относится ответственность собственника помещения в многоквартирном доме и инженерных коммуникаций за причинение вреда в результате залива соседней квартиры <1>, ответственность управляющей организации за залив, произошедший в результате аварии на коммуникациях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме <2>, ответственность лица, осуществляющего эксплуатацию определенного участка автомобильной дороги за вред, причиненный автотранспортным средствам вследствие образовавшихся недостатков дорожного покрытия <3> и др.

Нормативные акты: Ответственность управляющей компании при заливе квартиры

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 29.06.2020)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.