Ответственность председателя совета многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность председателя совета многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция привлекла общество к ответственности по п. 1 ст. 126 НК РФ в связи с несвоевременным представлением в инспекцию сведений о доходах по форме 2-НДФЛ в отношении физических лиц - председателей многоквартирных домов. Суд установил, что общество является управляющей компанией и в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в МКД производило выплаты вознаграждений выбранным председателям совета МКД. Перечисление денежных средств председателям МКД осуществлялось в рамках зарплатного проекта наравне с работниками общества, отличия в оформлении реестров по выплате заработной платы и вознаграждения председателям МКД отсутствовали, между обществом и председателями совета МКД заключались договоры управления многоквартирным домом. Поскольку именно общество перечисляло вознаграждение председателям МКД, следовательно, в отношении указанных выплат оно обязано представить справки 2-НДФЛ с признаком 2 в установленный налоговым законодательством срок и обоснованно привлечено к ответственности в связи с несвоевременным представлением указанных справок.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция привлекла общество к ответственности по п. 1 ст. 126 НК РФ в связи с несвоевременным представлением в инспекцию сведений о доходах по форме 2-НДФЛ в отношении физических лиц - председателей многоквартирных домов. Суд установил, что общество является управляющей компанией и в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в МКД производило выплаты вознаграждений выбранным председателям совета МКД. Перечисление денежных средств председателям МКД осуществлялось в рамках зарплатного проекта наравне с работниками общества, отличия в оформлении реестров по выплате заработной платы и вознаграждения председателям МКД отсутствовали, между обществом и председателями совета МКД заключались договоры управления многоквартирным домом. Поскольку именно общество перечисляло вознаграждение председателям МКД, следовательно, в отношении указанных выплат оно обязано представить справки 2-НДФЛ с признаком 2 в установленный налоговым законодательством срок и обоснованно привлечено к ответственности в связи с несвоевременным представлением указанных справок.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 по делу N 88-16004/2023, 2-600/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в удовлетворении заявления о взыскании судебной неустойки.
Решение: Определение отменено. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для взыскания судебной неустойки в пользу Ч., отметил, что в рамках возбужденного исполнительного производства от 12 декабря 2022 г. N-ИП должнику - ООО "ЖЭУ" ДД.ММ.ГГГГ вручено требование о предоставлении в трехдневный срок взыскателю надлежащим образом заверенных копий актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, январь - декабрь 2019 г., январь - декабрь 2020 г., январь - декабрь 2021 г. путем их направления по месту регистрации истца: <адрес>, и предупреждение об ответственности за злостное неисполнение решения суда. А также сопроводительным письмом N от 10 ноября 2022 г. ООО "ЖЭУ" направило председателю Совета МКД акты приемки выполненных работ за 2019-2021 г., на которые дан мотивированный отказ от подписания.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в удовлетворении заявления о взыскании судебной неустойки.
Решение: Определение отменено. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для взыскания судебной неустойки в пользу Ч., отметил, что в рамках возбужденного исполнительного производства от 12 декабря 2022 г. N-ИП должнику - ООО "ЖЭУ" ДД.ММ.ГГГГ вручено требование о предоставлении в трехдневный срок взыскателю надлежащим образом заверенных копий актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, январь - декабрь 2019 г., январь - декабрь 2020 г., январь - декабрь 2021 г. путем их направления по месту регистрации истца: <адрес>, и предупреждение об ответственности за злостное неисполнение решения суда. А также сопроводительным письмом N от 10 ноября 2022 г. ООО "ЖЭУ" направило председателю Совета МКД акты приемки выполненных работ за 2019-2021 г., на которые дан мотивированный отказ от подписания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Управление многоквартирным домом: за и против
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)В определенной мере ЖК РФ имеет пробел в правовом регулировании особенностей реализации полномочий совета МКД, так как не содержит норм об ответственности членов совета МКД и его председателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей. Считаем, что такая позиция законодателя вполне обоснована тем, что собственник помещения МКД явно не заинтересован действовать против своих интересов как жильца или пользователя помещений в таком доме. И к тому же на практике не так много желающих есть для исполнения функций председателя и членов совета МКД, а наличие ответственности, например за нечаянные ошибки, совершенные по неопытности, еще больше отпугнет инициативных граждан.
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)В определенной мере ЖК РФ имеет пробел в правовом регулировании особенностей реализации полномочий совета МКД, так как не содержит норм об ответственности членов совета МКД и его председателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей. Считаем, что такая позиция законодателя вполне обоснована тем, что собственник помещения МКД явно не заинтересован действовать против своих интересов как жильца или пользователя помещений в таком доме. И к тому же на практике не так много желающих есть для исполнения функций председателя и членов совета МКД, а наличие ответственности, например за нечаянные ошибки, совершенные по неопытности, еще больше отпугнет инициативных граждан.
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)Теперь необходимо определиться с инициативными собственниками, которые готовы взять на себя бремя ответственности за ваш дом. Из их числа необходимо выбрать кандидатуры в правление ТСЖ, председателя правления, ревизионную комиссию. Целесообразно рассмотреть кандидатуры членов совета МКД, если они достаточно долго и плодотворно работали в этом качестве. Для осознанного подбора кандидатур в правление ТСЖ и председателя правления необходимо изначально распределить объем управленческих и иных обязанностей.
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)Теперь необходимо определиться с инициативными собственниками, которые готовы взять на себя бремя ответственности за ваш дом. Из их числа необходимо выбрать кандидатуры в правление ТСЖ, председателя правления, ревизионную комиссию. Целесообразно рассмотреть кандидатуры членов совета МКД, если они достаточно долго и плодотворно работали в этом качестве. Для осознанного подбора кандидатур в правление ТСЖ и председателя правления необходимо изначально распределить объем управленческих и иных обязанностей.
Нормативные акты
Решение Правления Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 29.12.2020, протокол N 1037
"О новой редакции Порядка проведения мониторинга реализации региональных программ и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"в графе 3 указывается наименование органа государственной власти субъекта Российской Федерации и/или органа местного самоуправления и/или образовательного учреждения, ответственного за проведение информационных курсов, семинаров;
"О новой редакции Порядка проведения мониторинга реализации региональных программ и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"в графе 3 указывается наименование органа государственной власти субъекта Российской Федерации и/или органа местного самоуправления и/или образовательного учреждения, ответственного за проведение информационных курсов, семинаров;
Приказ Минтруда России от 23.11.2020 N 819н
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2020 N 61816)Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, председатель Козлов Александр Михайлович, город Москва
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2020 N 61816)Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, председатель Козлов Александр Михайлович, город Москва