Отсутствие кворума на общем собрании собственников мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие кворума на общем собрании собственников мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет признать договор управления многоквартирным домом недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе способа управления - управление Управляющей организации, с которой заключен договор управления домом. Собственник считает, что договор не соответствует требованиям законодательства либо имеются иные пороки формы и содержания договора, влекущие его недействительность (например, общее собрание собственников помещений МКД проведено в отсутствие кворума, договор подписан неуполномоченным лицом и др.). Собственник хочет признать договор управления недействительным полностью или в части.
(КонсультантПлюс, 2024)Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе способа управления - управление Управляющей организации, с которой заключен договор управления домом. Собственник считает, что договор не соответствует требованиям законодательства либо имеются иные пороки формы и содержания договора, влекущие его недействительность (например, общее собрание собственников помещений МКД проведено в отсутствие кворума, договор подписан неуполномоченным лицом и др.). Собственник хочет признать договор управления недействительным полностью или в части.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"В рассматриваемом случае наличие кворума на собрании имеет принципиальное значение, учитывая положения части 3 статьи 48 ЖК РФ, согласно которым количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Отсутствие кворума является существенным нарушением, поскольку не позволяет определить истинную волю большинства собственников."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Обзор: Ответственность за нарушение ст. 46 ЖК РФ "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
(КонсультантПлюс, 2024)Несоблюдение минимального количества голосов, необходимого для принятия решения собрания
(КонсультантПлюс, 2024)Несоблюдение минимального количества голосов, необходимого для принятия решения собрания
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
(ред. от 11.03.2024)Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: