Отступное с залогодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Отступное с залогодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.08.2023 N 305-ЭС23-14261 по делу N А40-58103/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения регистрирующего органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку заявителем при обращении в регистрирующий орган были полностью соблюдены требования законодательства и представлены документы, достаточные для проведения регистрационных действий.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя требования Банка, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия соглашения об отступном, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили положения гражданского законодательства, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации и недвижимости" и исходили из следующего: стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства; поскольку Банк при обращении с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимости на основании заключенного сторонами (залогодержателем и залогодателем) соглашения об отступном представил все необходимые документы, у Управления Росреестра отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права собственности Банка.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения регистрирующего органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку заявителем при обращении в регистрирующий орган были полностью соблюдены требования законодательства и представлены документы, достаточные для проведения регистрационных действий.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя требования Банка, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия соглашения об отступном, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили положения гражданского законодательства, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации и недвижимости" и исходили из следующего: стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства; поскольку Банк при обращении с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимости на основании заключенного сторонами (залогодержателем и залогодателем) соглашения об отступном представил все необходимые документы, у Управления Росреестра отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права собственности Банка.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обращение взыскания на предмет ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)Залогодатель может передать недвижимость залогодержателю по соглашению об отступном, прекращающем взаимные права и обязанности, даже если внесудебный порядок обращения взыскания не был предусмотрен договором ипотеки либо запрещен законом
(КонсультантПлюс, 2024)Залогодатель может передать недвижимость залогодержателю по соглашению об отступном, прекращающем взаимные права и обязанности, даже если внесудебный порядок обращения взыскания не был предусмотрен договором ипотеки либо запрещен законом
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обеспечительная фидуция в ГК Франции
(Дорошенко Л.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 2)1) смерть учредителя - физического лица. По общему правилу фидуциарное имущество возвращается в наследственную массу в силу закона (ст. 2030 ФГК). Однако применительно к обеспечительной фидуции французские юристы <48> делают вывод, что смерть должника не может прекращать фидуцию, а имущество, переданное в фидуциарную собственность, будет доступно наследникам только после погашения основного долга, при этом в фидуциарном договоре рекомендуется предусмотреть судьбу фидуции в случае смерти. Аналогично в ст. 2488-1 ФГК применительно к обеспечительной фидуции указывается, что в отступление от правил ст. 2029 смерть залогодателя не прекращает фидуциарного договора;
(Дорошенко Л.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 2)1) смерть учредителя - физического лица. По общему правилу фидуциарное имущество возвращается в наследственную массу в силу закона (ст. 2030 ФГК). Однако применительно к обеспечительной фидуции французские юристы <48> делают вывод, что смерть должника не может прекращать фидуцию, а имущество, переданное в фидуциарную собственность, будет доступно наследникам только после погашения основного долга, при этом в фидуциарном договоре рекомендуется предусмотреть судьбу фидуции в случае смерти. Аналогично в ст. 2488-1 ФГК применительно к обеспечительной фидуции указывается, что в отступление от правил ст. 2029 смерть залогодателя не прекращает фидуциарного договора;
Статья: Залог движимости и lex commissoria: описание действия. По мотивам Определения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 10 августа 2021 года N 302-ЭС21-4332
(Репин Р.Р., Госс А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Однако общество "Кольчуга" (залогодатель) и бюро "Вектор" (залогодержатель) в отступление от общего правила прямо согласовали, что переход права приурочен к направлению заявления о присвоении. Юридически это означает, что заявление бюро является акцептом заранее выставленной безотзывной оферты общества на заключение вещного договора через constitutum possessorium <73>.
(Репин Р.Р., Госс А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Однако общество "Кольчуга" (залогодатель) и бюро "Вектор" (залогодержатель) в отступление от общего правила прямо согласовали, что переход права приурочен к направлению заявления о присвоении. Юридически это означает, что заявление бюро является акцептом заранее выставленной безотзывной оферты общества на заключение вещного договора через constitutum possessorium <73>.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 31.05.2023 N БВ-4-7/6781
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>13. Между гражданином и банком состоялась возмездная сделка по передаче нежилого недвижимого имущества по соглашению об отступном, в результате которой к гражданину как залогодателю, предоставившему обеспечение обязательств третьего лица перешли права кредитора по кредитному договору, которые для целей НДФЛ являются доходом, имеющим стоимостную оценку.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>13. Между гражданином и банком состоялась возмездная сделка по передаче нежилого недвижимого имущества по соглашению об отступном, в результате которой к гражданину как залогодателю, предоставившему обеспечение обязательств третьего лица перешли права кредитора по кредитному договору, которые для целей НДФЛ являются доходом, имеющим стоимостную оценку.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63
(ред. от 30.07.2013)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"29.3. При оспаривании на основании статьи 61.3 Закона о банкротстве сделок по удовлетворению требования, обеспеченного залогом имущества должника, - уплаты денег (в том числе вырученных посредством продажи предмета залога залогодателем с согласия залогодержателя или при обращении взыскания на предмет залога в исполнительном производстве) либо передачи предмета залога в качестве отступного (в том числе при оставлении его за собой в ходе исполнительного производства) - необходимо учитывать следующее.
(ред. от 30.07.2013)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"29.3. При оспаривании на основании статьи 61.3 Закона о банкротстве сделок по удовлетворению требования, обеспеченного залогом имущества должника, - уплаты денег (в том числе вырученных посредством продажи предмета залога залогодателем с согласия залогодержателя или при обращении взыскания на предмет залога в исполнительном производстве) либо передачи предмета залога в качестве отступного (в том числе при оставлении его за собой в ходе исполнительного производства) - необходимо учитывать следующее.