Отсрочка по уплате неустойки по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсрочка по уплате неустойки по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве: Застройщик хочет взыскать задолженность по оплате объекта долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2024)О взыскании законной неустойки (ч. 2 ст. 6 Закона о ДДУ)
(КонсультантПлюс, 2024)О взыскании законной неустойки (ч. 2 ст. 6 Закона о ДДУ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу об обеспечении исполнения застройщиком-банкротом обязательств по договору участия в долевом строительстве неустойкой и сроке исковой давности по требованию о неустойке
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)Также в указанный период не начисляются проценты, которые застройщик должен уплатить дольщику (например, если последний отказался от ДДУ в одностороннем порядке).
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)Также в указанный период не начисляются проценты, которые застройщик должен уплатить дольщику (например, если последний отказался от ДДУ в одностороннем порядке).
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Необходимо принимать во внимание ряд периодов, в течение которых начисление неустойки, возникающей из договора участия в долевом строительстве, не осуществляется. Так, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый с 03.04.2020 до 01.01.2021, а в отношении уплаты неустойки (пени), требования о которой были предъявлены к исполнению застройщику до 03.04.2020, была предоставлена отсрочка до 01.01.2021 (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Необходимо принимать во внимание ряд периодов, в течение которых начисление неустойки, возникающей из договора участия в долевом строительстве, не осуществляется. Так, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый с 03.04.2020 до 01.01.2021, а в отношении уплаты неустойки (пени), требования о которой были предъявлены к исполнению застройщику до 03.04.2020, была предоставлена отсрочка до 01.01.2021 (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 14.10.2020 N АКПИ20-430
<Об отказе в удовлетворении административных исковых заявлений о признании недействующими абзацев второго, третьего, четвертого, пятого, шестого пункта 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома 8 и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве">Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 8 июня 2020 г. по делу N 2-1086/2020 частично удовлетворены требования В. к ООО "Монолит" о взыскании убытков и неустойки в связи с нарушением сроков строительства по договору долевого участия, ответчику также предоставлена отсрочка исполнения до 1 января 2021 г. По мнению административных истцов, Правительство Российской Федерации вышло за пределы предоставленных ему федеральным законом полномочий, полностью освободив от ответственности за нарушение обязательств недобросовестных застройщиков, фактически отменив неустойки и убытки в пользу дольщиков с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. (с момента вступления в силу Постановления и на оставшийся период 2020 г.), а также введя мораторий (запрет) на исполнение указанных требований за любые периоды, возникшие до 3 апреля 2020 г. Тем самым сделало отсрочку находящихся на исполнении (вступивших в силу) и принимаемых судебных актов обязательной вне зависимости от обстоятельств дела, нарушив процессуальное законодательство. При этом Постановление дает недобросовестному застройщику возможность спокойно работать почти год, пользоваться счетами в банке, что в итоге может привести к бесполезности принятого решения суда в пользу дольщиков.
<Об отказе в удовлетворении административных исковых заявлений о признании недействующими абзацев второго, третьего, четвертого, пятого, шестого пункта 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома 8 и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве">Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 8 июня 2020 г. по делу N 2-1086/2020 частично удовлетворены требования В. к ООО "Монолит" о взыскании убытков и неустойки в связи с нарушением сроков строительства по договору долевого участия, ответчику также предоставлена отсрочка исполнения до 1 января 2021 г. По мнению административных истцов, Правительство Российской Федерации вышло за пределы предоставленных ему федеральным законом полномочий, полностью освободив от ответственности за нарушение обязательств недобросовестных застройщиков, фактически отменив неустойки и убытки в пользу дольщиков с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. (с момента вступления в силу Постановления и на оставшийся период 2020 г.), а также введя мораторий (запрет) на исполнение указанных требований за любые периоды, возникшие до 3 апреля 2020 г. Тем самым сделало отсрочку находящихся на исполнении (вступивших в силу) и принимаемых судебных актов обязательной вне зависимости от обстоятельств дела, нарушив процессуальное законодательство. При этом Постановление дает недобросовестному застройщику возможность спокойно работать почти год, пользоваться счетами в банке, что в итоге может привести к бесполезности принятого решения суда в пользу дольщиков.