Отличие сервитута от договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие сервитута от договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Что нужно знать о сервитуте на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)Чем отличаются сервитут и аренда земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Чем отличаются сервитут и аренда земельного участка
Статья: Наиболее сложные аспекты споров об установлении сервитутов
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Разрешая такого рода споры, суды исходят из того, что сервитут - это не аренда, поскольку в отличие от договора аренды собственник участка, в отношении которого установлен сервитут, не лишен возможности владеть и пользоваться этим же земельным участком одновременно с лицом, в пользу которого установлен сервитут. Следовательно, применение положений об аренде, в соответствии с которыми арендатор обязан содержать переданное в аренду имущество, в отношении сервитутов некорректно. Также совершенно очевидно, что сервитут не равнозначен праву собственности, ввиду чего на пользователя сервитутом не может быть возложен весь объем затрат собственника по содержанию имущества. Соответственно, когда речь идет именно о затратах на уборку и содержание права прохода и проезда, такие расходы дополнительно к определенной экспертом плате за сервитут не добавляются (дело N А56-48692/2017).
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Разрешая такого рода споры, суды исходят из того, что сервитут - это не аренда, поскольку в отличие от договора аренды собственник участка, в отношении которого установлен сервитут, не лишен возможности владеть и пользоваться этим же земельным участком одновременно с лицом, в пользу которого установлен сервитут. Следовательно, применение положений об аренде, в соответствии с которыми арендатор обязан содержать переданное в аренду имущество, в отношении сервитутов некорректно. Также совершенно очевидно, что сервитут не равнозначен праву собственности, ввиду чего на пользователя сервитутом не может быть возложен весь объем затрат собственника по содержанию имущества. Соответственно, когда речь идет именно о затратах на уборку и содержание права прохода и проезда, такие расходы дополнительно к определенной экспертом плате за сервитут не добавляются (дело N А56-48692/2017).