Отказ от прямых договоров ресурсоснабжающей организацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от прямых договоров ресурсоснабжающей организацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2021 N 309-ЭС20-20782 по делу N А60-64215/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании предоставить сведения о собственниках помещений в многоквартирных домах.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку управляющая организация в силу действующего жилищного законодательства имеет право и обязана осуществлять сбор, обновление и хранение запрошенной информации, принятие ею исчерпывающих мер к передаче информации не подтверждено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении требований в отношении МКД, перешедших на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией до вступления в силу изменений в Правила N 354, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 N 897.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании предоставить сведения о собственниках помещений в многоквартирных домах.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку управляющая организация в силу действующего жилищного законодательства имеет право и обязана осуществлять сбор, обновление и хранение запрошенной информации, принятие ею исчерпывающих мер к передаче информации не подтверждено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении требований в отношении МКД, перешедших на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией до вступления в силу изменений в Правила N 354, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 N 897.
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2023 N 06АП-7120/2022 по делу N А04-2073/2020
Требование: Об отмене определения об исключении требований из реестра требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.В дальнейшем стороны подписали соглашение о расторжении договора от 30.08.2019, зафиксировав в качестве основания для прекращения именно отказ ресурсоснабжающей организации с переходом на прямые договоры с собственниками помещений многоквартирных жилых домов.
Требование: Об отмене определения об исключении требований из реестра требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.В дальнейшем стороны подписали соглашение о расторжении договора от 30.08.2019, зафиксировав в качестве основания для прекращения именно отказ ресурсоснабжающей организации с переходом на прямые договоры с собственниками помещений многоквартирных жилых домов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (финансово-правовой аспект)
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Ключевые слова: ресурсоснабжающая организация, индивидуальный тепловой пункт, отказ от исполнения договоров ресурсоснабжения, прямые договоры, управляющая компания, тариф, финансовое право.
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Ключевые слова: ресурсоснабжающая организация, индивидуальный тепловой пункт, отказ от исполнения договоров ресурсоснабжения, прямые договоры, управляющая компания, тариф, финансовое право.
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)8. Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг (об оказании услуг по обращению с ТКО) с каждым собственником помещения в МКД.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)8. Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг (об оказании услуг по обращению с ТКО) с каждым собственником помещения в МКД.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил N 354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается. Таким образом, отказ компании от перехода на прямые договоры по поставке тепловой энергии на подогрев воды является правомерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил N 354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается. Таким образом, отказ компании от перехода на прямые договоры по поставке тепловой энергии на подогрев воды является правомерным.
<Письмо> Минстроя России от 08.10.2020 N 30563-ОГ/04
<О предоставлении коммунальных услуг>При наличии обстоятельств, являющихся основанием для заключения прямых договоров, возможность отказа ресурсоснабжающей организацией от заключения прямых договоров с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме положениями действующего законодательства не предусмотрена.
<О предоставлении коммунальных услуг>При наличии обстоятельств, являющихся основанием для заключения прямых договоров, возможность отказа ресурсоснабжающей организацией от заключения прямых договоров с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме положениями действующего законодательства не предусмотрена.