Отказ от приватизации в пользу члена семьи
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от приватизации в пользу члена семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"1.1.3. Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением (позиция КС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение
(Пушкина А.В.)
("Право и экономика", 2020, N 3)Таким образом, в данном законопроекте опять не учтены существующие в настоящее время ограниченные вещные права на жилые помещения. Представляется необходимым ввести в законопроект еще одно основание возникновения права пользовладения - закон. И определить в соответствующем акте, что при отказе от приватизации у члена семьи собственника возникает именно право личного пользовладения, равно как и при предоставлении права на проживание на основании ордера в ЖСК, а также в иных случаях, упомянутых ниже.
(Пушкина А.В.)
("Право и экономика", 2020, N 3)Таким образом, в данном законопроекте опять не учтены существующие в настоящее время ограниченные вещные права на жилые помещения. Представляется необходимым ввести в законопроект еще одно основание возникновения права пользовладения - закон. И определить в соответствующем акте, что при отказе от приватизации у члена семьи собственника возникает именно право личного пользовладения, равно как и при предоставлении права на проживание на основании ордера в ЖСК, а также в иных случаях, упомянутых ниже.
Статья: Заявление и согласие как односторонние сделки в жилищном праве
(Семенова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)<11> Судебная практика по рассмотрению того или иного согласия от членов семьи собственника или нанимателя в качестве односторонней сделки является более ли менее встречающейся в сравнении с иными видами рассмотренных согласий и заявлений. Причиной этого, вероятно, является то, что такие сделки чаще других признаются недействительными, так как согласие в таких случаях является необходимым условием для дальнейших действий субъекта, который истребует такое согласие. Кроме этого, такое согласие дается физическим лицом, а значит, на него может быть оказано то или иное влияние, что является также основанием для признания такой сделки недействительной. Однако и по данному вопросу не все суды единодушно признают согласие односторонней сделкой. Причина этому может быть в том, что суды достаточно осторожно формулируют решения, создавая как можно меньше положений, не подтвержденных законодательством и наукой. Некоторые примеры судебной практики по данному вопросу: суд признал отказ члена семьи от приватизации жилья односторонней сделкой (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.10.2012 N 33-13642 // СПС "КонсультантПлюс"); судебная коллегия не согласилась с тем, что дачу согласия на регистрацию нового лица в жилом помещении следует квалифицировать как одностороннюю сделку (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2013 по делу N 11-34441 // СПС "КонсультантПлюс"); суд признал односторонними сделками согласие на отчуждение занимаемого ими жилого помещения, отказ от права пользования спорной квартирой и обязательство до конкретной даты освободить занимаемое жилое помещение (Определение Ленинградского областного суда от 7 ноября 2012 г. N 33а-5050/2012 // СПС "КонсультантПлюс").
(Семенова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)<11> Судебная практика по рассмотрению того или иного согласия от членов семьи собственника или нанимателя в качестве односторонней сделки является более ли менее встречающейся в сравнении с иными видами рассмотренных согласий и заявлений. Причиной этого, вероятно, является то, что такие сделки чаще других признаются недействительными, так как согласие в таких случаях является необходимым условием для дальнейших действий субъекта, который истребует такое согласие. Кроме этого, такое согласие дается физическим лицом, а значит, на него может быть оказано то или иное влияние, что является также основанием для признания такой сделки недействительной. Однако и по данному вопросу не все суды единодушно признают согласие односторонней сделкой. Причина этому может быть в том, что суды достаточно осторожно формулируют решения, создавая как можно меньше положений, не подтвержденных законодательством и наукой. Некоторые примеры судебной практики по данному вопросу: суд признал отказ члена семьи от приватизации жилья односторонней сделкой (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.10.2012 N 33-13642 // СПС "КонсультантПлюс"); судебная коллегия не согласилась с тем, что дачу согласия на регистрацию нового лица в жилом помещении следует квалифицировать как одностороннюю сделку (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2013 по делу N 11-34441 // СПС "КонсультантПлюс"); суд признал односторонними сделками согласие на отчуждение занимаемого ими жилого помещения, отказ от права пользования спорной квартирой и обязательство до конкретной даты освободить занимаемое жилое помещение (Определение Ленинградского областного суда от 7 ноября 2012 г. N 33а-5050/2012 // СПС "КонсультантПлюс").