Отчет совета многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчет совета многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.11.2021 по делу N 88-23904/2021
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате проведения ответчиком расчета по финансовому положению выяснилось, что у многоквартирного дома образовалась задолженность, но ранее у многоквартирного дома имелась переплата, которая должна быть засчитана в счет долга.
Решение: Отказано.Исследовав и оценив по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, в том числе отчеты об использовании средств по многоквартирному дому по <адрес> <адрес> за 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 1 мая 2018 г., 13 мая 2019 г., которыми утверждены отчеты о расходовании денежных средств многоквартирного дома, имевшую место переписку между председателем совета многоквартирного дома и управляющей компанией, суды пришли к выводу о том, что денежные средства поступали ответчику за оказываемые им услуги и не являются результатом неосновательного приобретения или сбережения, и что истцом не представлены доказательства наличия на счете дома сэкономленных средств и использования управляющей компанией средств дома на свои нужды, в связи с чем в удовлетворении иска в полном объеме отказали.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате проведения ответчиком расчета по финансовому положению выяснилось, что у многоквартирного дома образовалась задолженность, но ранее у многоквартирного дома имелась переплата, которая должна быть засчитана в счет долга.
Решение: Отказано.Исследовав и оценив по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, в том числе отчеты об использовании средств по многоквартирному дому по <адрес> <адрес> за 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 1 мая 2018 г., 13 мая 2019 г., которыми утверждены отчеты о расходовании денежных средств многоквартирного дома, имевшую место переписку между председателем совета многоквартирного дома и управляющей компанией, суды пришли к выводу о том, что денежные средства поступали ответчику за оказываемые им услуги и не являются результатом неосновательного приобретения или сбережения, и что истцом не представлены доказательства наличия на счете дома сэкономленных средств и использования управляющей компанией средств дома на свои нужды, в связи с чем в удовлетворении иска в полном объеме отказали.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29.03.2023 N 33-7437/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Собственником нежилого помещения не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Представленный стороной ответчика в материалы дела технический отчет, выполненный ассоциацией в области архитектурно-строительного проектирования "Саморегулируемая организация "СОВЕТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ" об обратном не свидетельствует, поскольку содержит в себе Раздел А.2 "Фотоотчет", из которого следует, что на чердаке многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Ждановская наб., <адрес>, литера А, имеется разводка труб системы отопления, что, в свою очередь, свидетельствует о потреблении теплоэнергии в спорном нежилом помещении.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Собственником нежилого помещения не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Представленный стороной ответчика в материалы дела технический отчет, выполненный ассоциацией в области архитектурно-строительного проектирования "Саморегулируемая организация "СОВЕТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ" об обратном не свидетельствует, поскольку содержит в себе Раздел А.2 "Фотоотчет", из которого следует, что на чердаке многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Ждановская наб., <адрес>, литера А, имеется разводка труб системы отопления, что, в свою очередь, свидетельствует о потреблении теплоэнергии в спорном нежилом помещении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- утверждение отчета о проделанной работе советом МКД (если в доме не создано ТСЖ либо дом не управляется специализированным потребительским кооперативом) (п. 6 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- утверждение отчета о проделанной работе советом МКД (если в доме не создано ТСЖ либо дом не управляется специализированным потребительским кооперативом) (п. 6 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).
Статья: Об организации оперативно-служебной деятельности подразделений участковых уполномоченных полиции территориальных органов МВД России на городском (районном) уровне
(Сотников С.С., Кочеров Ю.Н., Димитров А.Н.)
("Административное право и процесс", 2020, N 4)За неделю до начала проведения отчетов необходимо организовать доведение содержания графика проведения отчетов до сведения населения обслуживаемой территории через средства массовой информации и путем размещения информационных объявлений (на практике принято размещать такие объявления в местах массового посещения людей, таких как магазины, аптеки, советы микрорайонов, подъезды многоквартирных домов, дома культуры и отдыха, учреждения образования).
(Сотников С.С., Кочеров Ю.Н., Димитров А.Н.)
("Административное право и процесс", 2020, N 4)За неделю до начала проведения отчетов необходимо организовать доведение содержания графика проведения отчетов до сведения населения обслуживаемой территории через средства массовой информации и путем размещения информационных объявлений (на практике принято размещать такие объявления в местах массового посещения людей, таких как магазины, аптеки, советы микрорайонов, подъезды многоквартирных домов, дома культуры и отдыха, учреждения образования).
Нормативные акты
Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ
(ред. от 03.04.2018)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
(ред. от 03.04.2018)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. При передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по основаниям, предусмотренным статьей 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Фонд принимает решение о реализации прав на указанное имущество, о внесении его в уставный капитал создаваемых Фондом организаций, о строительстве (завершении строительства) на полученных земельных участках многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о включении земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности либо о реализации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду, с последующей передачей части жилых помещений органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации для их предоставления отдельным категориям граждан. При наличии ограничений использования земельного участка, который застроен или подлежит застройке и на котором находится или должен быть построен объект строительства, в связи с его расположением в границах зон с особыми условиями использования территорий и (или) наличия ограничений использования объектов незавершенного строительства Фонду может быть предоставлен иной земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. При передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по основаниям, предусмотренным статьей 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Фонд принимает решение о реализации прав на указанное имущество, о внесении его в уставный капитал создаваемых Фондом организаций, о строительстве (завершении строительства) на полученных земельных участках многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о включении земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности либо о реализации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду, с последующей передачей части жилых помещений органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации для их предоставления отдельным категориям граждан. При наличии ограничений использования земельного участка, который застроен или подлежит застройке и на котором находится или должен быть построен объект строительства, в связи с его расположением в границах зон с особыми условиями использования территорий и (или) наличия ограничений использования объектов незавершенного строительства Фонду может быть предоставлен иной земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.