Оспаривание решения общего собрания тсн
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание решения общего собрания тсн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.12.2023 N 33-14482/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительными решений общего собрания.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что не были извещены о проведении общих собраний, на которых выбран способ управления коттеджным поселком посредством товарищества собственников недвижимости, не предусмотренный ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, при этом оспариваемыми решениями истцам причинены убытки в связи с возложением на них обязанностей по несению расходов на содержание имущества общего пользования и на оплату коммунальных услуг.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.С учетом положений статей 144, 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 181.4 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании недействительными ничтожными решения по вопросам N 2, 2.1, 2.2, 3 общего собрания членов ТСН "Возрождение", оформленные протоколом N 1/21-ТСН от 02 августа 2021 года, поскольку имелся необходимый кворум, оспариваемые истцами решения относились к компетенции общего собрания членов ТСН, данное собрание проведено в порядке, предусмотренном законом, а само по себе несогласие истцов с оспариваемыми решениями общего собрания членов ТСН не может являться основанием для признания решений по вопросам N 2, 2.1, 2.2, 3 общего собрания членов ТСН "Возрождение", оформленных протоколом N 1/21-ТСН от 02 августа 2021 года, недействительными.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительными решений общего собрания.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что не были извещены о проведении общих собраний, на которых выбран способ управления коттеджным поселком посредством товарищества собственников недвижимости, не предусмотренный ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, при этом оспариваемыми решениями истцам причинены убытки в связи с возложением на них обязанностей по несению расходов на содержание имущества общего пользования и на оплату коммунальных услуг.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.С учетом положений статей 144, 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 181.4 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании недействительными ничтожными решения по вопросам N 2, 2.1, 2.2, 3 общего собрания членов ТСН "Возрождение", оформленные протоколом N 1/21-ТСН от 02 августа 2021 года, поскольку имелся необходимый кворум, оспариваемые истцами решения относились к компетенции общего собрания членов ТСН, данное собрание проведено в порядке, предусмотренном законом, а само по себе несогласие истцов с оспариваемыми решениями общего собрания членов ТСН не может являться основанием для признания решений по вопросам N 2, 2.1, 2.2, 3 общего собрания членов ТСН "Возрождение", оформленных протоколом N 1/21-ТСН от 02 августа 2021 года, недействительными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых проблемах правового регулирования товариществ собственников недвижимости в Российской Федерации
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Еще одним белым пятном на карте правового регулирования ТСН, представляющим практический интерес, является проблема определения подсудности споров, связанных с оспариванием решений общего собрания членов ТСН.
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Еще одним белым пятном на карте правового регулирования ТСН, представляющим практический интерес, является проблема определения подсудности споров, связанных с оспариванием решений общего собрания членов ТСН.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)2. В дальнейшем Р. оспаривал решения другого общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Наше Раздолье" (протокол N 11 от 4 ноября 2018 г.), как и ранее, в связи с отсутствием кворума. Доводы истца об отсутствии кворума были признаны судами первой и апелляционной инстанций недоказанными. Решением Жуковского районного суда Калужской области от 10 июля 2019 г. в удовлетворении исковых требований было отказано <4>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 7 октября 2019 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения <5>. Суд кассационной инстанции - Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) - оставил обжалованные Р. судебные акты без изменений, а кассационную жалобу Р. - без удовлетворения <6>.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)2. В дальнейшем Р. оспаривал решения другого общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Наше Раздолье" (протокол N 11 от 4 ноября 2018 г.), как и ранее, в связи с отсутствием кворума. Доводы истца об отсутствии кворума были признаны судами первой и апелляционной инстанций недоказанными. Решением Жуковского районного суда Калужской области от 10 июля 2019 г. в удовлетворении исковых требований было отказано <4>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 7 октября 2019 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения <5>. Суд кассационной инстанции - Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) - оставил обжалованные Р. судебные акты без изменений, а кассационную жалобу Р. - без удовлетворения <6>.