Особенности дарения земель сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Особенности дарения земель сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2021 N 88-8094/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор дарения земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, после заключения сделки стороны не обратились с заявлением о регистрации договора, впоследствии в связи с изменением законодательства регистрация стала невозможна, договор дарения является правоустанавливающим документом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции, рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, установив, что даритель Ж. лично участвовала в заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выразила свою волю на государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к истцу, договор дарения заключен сторонами в письменной форме и между сторонами согласованы существенные условия данного договора, К. было выражено согласие получить в дар от Ж. указанную земельную долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, Ж. в настоящее время сделку признает и не оспаривает, пришел к выводу о том, что такое препятствие как внесение изменений в законодательство, не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на указанное недвижимое имущество.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор дарения земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, после заключения сделки стороны не обратились с заявлением о регистрации договора, впоследствии в связи с изменением законодательства регистрация стала невозможна, договор дарения является правоустанавливающим документом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции, рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, установив, что даритель Ж. лично участвовала в заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выразила свою волю на государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к истцу, договор дарения заключен сторонами в письменной форме и между сторонами согласованы существенные условия данного договора, К. было выражено согласие получить в дар от Ж. указанную земельную долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, Ж. в настоящее время сделку признает и не оспаривает, пришел к выводу о том, что такое препятствие как внесение изменений в законодательство, не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на указанное недвижимое имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Следует учесть, что дарение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности. В частности, не допускается дарение такого земельного участка иностранным гражданам (ст. 3 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Следует учесть, что дарение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности. В частности, не допускается дарение такого земельного участка иностранным гражданам (ст. 3 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.