Основания установления частного сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания установления частного сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 31.01.2023 по делу N 88-1394/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута.
Требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что у него не имеется иной возможности прохода и проезда к принадлежащему ему имуществу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Изложенные в кассационной жалобе доводы заявителя об отсутствии правовых оснований для установления частного сервитута по тем основаниям, что у ФИО2 имеется иная возможность прохода и проезда к принадлежащему ей имуществу, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, мотивированно отклонены и не могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления в силу следующего.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута.
Требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что у него не имеется иной возможности прохода и проезда к принадлежащему ему имуществу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Изложенные в кассационной жалобе доводы заявителя об отсутствии правовых оснований для установления частного сервитута по тем основаниям, что у ФИО2 имеется иная возможность прохода и проезда к принадлежащему ей имуществу, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, мотивированно отклонены и не могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления в силу следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)1. Когда и в каком порядке можно установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)1. Когда и в каком порядке можно установить частный сервитут на земельный участок
Статья: Ограничение права частной собственности путем установления публичных земельных сервитутов: поиск баланса интересов
(Анисимов А.П., Болтанова Е.С.)
("Журнал российского права", 2020, N 4)Обусловленное процессами урбанизации и глобализации расширение перечня оснований для ограничения прав частных собственников путем установления публичных сервитутов не повлекло создания соразмерной системы гарантий прав человека. В связи с этим необходимо более широкое участие общественности в принятии решений, а также требуется выделение "групповых (частно-публичных)" интересов и создание новой правовой конструкции выражающих их юридических лиц, выполняющих ряд публичных функций, однако имеющих и собственные интересы, часто не совпадающие ни с частными (правообладателей земельных участков), ни с публичными (жителей населенных пунктов) интересами.
(Анисимов А.П., Болтанова Е.С.)
("Журнал российского права", 2020, N 4)Обусловленное процессами урбанизации и глобализации расширение перечня оснований для ограничения прав частных собственников путем установления публичных сервитутов не повлекло создания соразмерной системы гарантий прав человека. В связи с этим необходимо более широкое участие общественности в принятии решений, а также требуется выделение "групповых (частно-публичных)" интересов и создание новой правовой конструкции выражающих их юридических лиц, выполняющих ряд публичных функций, однако имеющих и собственные интересы, часто не совпадающие ни с частными (правообладателей земельных участков), ни с публичными (жителей населенных пунктов) интересами.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Постановление Удмуртского УФАС России от 20.02.2023 N 018/04/9.21-29/2023
Нарушение: ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)).
Решение: Назначен штраф.ООО "Н" 10.11.2022 отклонило протокол разногласий, ссылаясь на п. 13 ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении"). ООО "Н" указывает (исх. N 1 от 11.01.2023), что включенный в плату за технологическое присоединение земельного участка <...> водопровод диаметром 90 мм построен силами и средствами ООО "Н", на основании зарегистрированного в установленном порядке сервитута (соглашение об установлении частного сервитута от 16.06.2022 с ИП <...>), в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Минстроя УР. Сети водоснабжения, проходящие по ул. Янтарная и в с. Завьялово проложены и зарегистрированы 21.10.2022 (выписка из ЕГРН от 21.10.2022). То есть, по мнению ООО "Н", фактически до осуществления государственной регистрации водопровода диаметром 90 мм не существовало, а, следовательно, плата за протяженность указанного трубопровода включена в стоимость технологического присоединения обоснованно.
Нарушение: ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)).
Решение: Назначен штраф.ООО "Н" 10.11.2022 отклонило протокол разногласий, ссылаясь на п. 13 ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении"). ООО "Н" указывает (исх. N 1 от 11.01.2023), что включенный в плату за технологическое присоединение земельного участка <...> водопровод диаметром 90 мм построен силами и средствами ООО "Н", на основании зарегистрированного в установленном порядке сервитута (соглашение об установлении частного сервитута от 16.06.2022 с ИП <...>), в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Минстроя УР. Сети водоснабжения, проходящие по ул. Янтарная и в с. Завьялово проложены и зарегистрированы 21.10.2022 (выписка из ЕГРН от 21.10.2022). То есть, по мнению ООО "Н", фактически до осуществления государственной регистрации водопровода диаметром 90 мм не существовало, а, следовательно, плата за протяженность указанного трубопровода включена в стоимость технологического присоединения обоснованно.