Ошибка в кадастровом номере объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Ошибка в кадастровом номере объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 7 "Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями части 1 статьи 7, части 1 статьи 14, статьями 23, 61, 66 Закона о регистрации, пришли к выводу о том, что, несмотря на обращения общества и департамента, управление допустило бездействие, выразившееся в не исправлении реестровой ошибки - не аннулировании связи между земельным участком с кадастровым номером 77:05:0001007:20 и объектом недвижимости с кадастровым номером 77:05:0001007:1034 и не исключении сведений из ЕГРН о расположении объекта с кадастровым номером 77:05:0001007:1034 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001007:20, которое не соответствует закону и нарушает права и законные интересы общества как арендатора земельного участка."
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 15.05.2023 N 66а-274/2023
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объектов недвижимости существенно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права истца как собственника и налогоплательщика.
Решение: Удовлетворено в части.Допущенная экспертом опечатка в расчете размеров поправки при отнесении объекта оценки с кадастровым номером N к бескаркасным капитальным зданиям, корректировки на техническое состояние; не соответствие части фотографий объекту с кадастровым номером N; технические ошибки в кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект с кадастровым номером N, в размере коэффициентов при определении доли помещений объектов с кадастровыми номерами N и N; определение экспертом ФИО5 другой стоимости земельных участков в заключениях данного эксперта, иные доводы рецензии не свидетельствуют об ошибочной методике расчета экспертом ФИО5 рыночной стоимости объектов. Приведенные в рецензии объекты-аналоги не сопоставимы с объектами оценки, в связи с чем не могут быть применены в исследовании. Самостоятельный расчет рыночной стоимости объектов оценщиком ФИО8 в рецензии не является ни отчетом об оценке, ни заключением эксперта, в связи с чем не может быть положен в основу выводов суда о рыночной стоимости объектов.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объектов недвижимости существенно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права истца как собственника и налогоплательщика.
Решение: Удовлетворено в части.Допущенная экспертом опечатка в расчете размеров поправки при отнесении объекта оценки с кадастровым номером N к бескаркасным капитальным зданиям, корректировки на техническое состояние; не соответствие части фотографий объекту с кадастровым номером N; технические ошибки в кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект с кадастровым номером N, в размере коэффициентов при определении доли помещений объектов с кадастровыми номерами N и N; определение экспертом ФИО5 другой стоимости земельных участков в заключениях данного эксперта, иные доводы рецензии не свидетельствуют об ошибочной методике расчета экспертом ФИО5 рыночной стоимости объектов. Приведенные в рецензии объекты-аналоги не сопоставимы с объектами оценки, в связи с чем не могут быть применены в исследовании. Самостоятельный расчет рыночной стоимости объектов оценщиком ФИО8 в рецензии не является ни отчетом об оценке, ни заключением эксперта, в связи с чем не может быть положен в основу выводов суда о рыночной стоимости объектов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как распорядиться активами: обычное и совместное завещание, завещательное распоряжение
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 12)Итак, при наличии наследственного имущества, которым наследодатель планирует распорядиться определенным образом, ему следует заблаговременно оформить у нотариуса завещание с тем, чтобы исключить возникновение в дальнейшем проблемных ситуаций. В тексте завещания необходимо максимально подробно и корректно указывать данные о наследственном имуществе. Вместе с тем на практике технические ошибки (например, кадастровый номер или площадь объекта недвижимости), описки и иные мелкие недочеты не считаются существенными (см. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.06.2020 N 88-16815/2020).
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 12)Итак, при наличии наследственного имущества, которым наследодатель планирует распорядиться определенным образом, ему следует заблаговременно оформить у нотариуса завещание с тем, чтобы исключить возникновение в дальнейшем проблемных ситуаций. В тексте завещания необходимо максимально подробно и корректно указывать данные о наследственном имуществе. Вместе с тем на практике технические ошибки (например, кадастровый номер или площадь объекта недвижимости), описки и иные мелкие недочеты не считаются существенными (см. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.06.2020 N 88-16815/2020).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
(ред. от 19.12.2022)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
(ред. от 19.12.2022)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;