Оквэд строительство жилых домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Оквэд строительство жилых домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2023 N 12АП-7201/2023 по делу N А06-3467/2022
Требование: О признании недействительными договоров аренды земельных участков и применении последствий их недействительности.
Решение: Требование удовлетворено.Договоры аренды заключены с Салхамовым Р.Ш. на основании статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), то есть как с физическим лицом, однако согласно выписки из Единого государственного реестра арендатор с 21.12.2020 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является: покупка и продажа земельных участков (ОКВЭД 68.10.23). В свою очередь, предоставление земельных участков в целях строительства индивидуальных жилых домов, преследующих цели осуществления предпринимательской деятельности предусмотрены статьей 39.11 ЗК РФ.
Требование: О признании недействительными договоров аренды земельных участков и применении последствий их недействительности.
Решение: Требование удовлетворено.Договоры аренды заключены с Салхамовым Р.Ш. на основании статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), то есть как с физическим лицом, однако согласно выписки из Единого государственного реестра арендатор с 21.12.2020 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является: покупка и продажа земельных участков (ОКВЭД 68.10.23). В свою очередь, предоставление земельных участков в целях строительства индивидуальных жилых домов, преследующих цели осуществления предпринимательской деятельности предусмотрены статьей 39.11 ЗК РФ.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 по делу N 88-41753/2023
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании денежных средств, оплаченных по договору подряда; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец обратился с претензией о выплате неустойки и устранении недостатков, поскольку имелись недостатки работ и основания для выплаты неустойки, при этом просил снизить сумму договора и устранить недостатки, но ответчик отказал в удовлетворении требований.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Основанием для отмены решения суда первой инстанции послужил и тот факт, что решением суда взысканы с ООО "Манигор-Строй" в пользу ФИО1 убытки в виде стоимости монтажа дома в сумме 925 425 рублей, понесенных истцом ФИО1 по договору подряда от 21.06.2023 года, заключенным с ИП ФИО2, и стоимости демонтажа дома в сумме 162 000 рублей, при этом установлено, что учредителем и директором ООО "Манигор-Строй" (частная собственность) является ИП ФИО2, что подтверждено сведениями ЕГРЮЛ, имеет по коду ОКВЕД основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий, дополнительный вид деятельности по коду ОКВЭД - торговля лесоматериалами, строительными материалами, что свидетельствует о заключении с истцом договоров подряда и поставки одним и тем же лицом - ответчиком ФИО2, который действовал и заключал договора в разных организационно-правовых формах.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании денежных средств, оплаченных по договору подряда; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец обратился с претензией о выплате неустойки и устранении недостатков, поскольку имелись недостатки работ и основания для выплаты неустойки, при этом просил снизить сумму договора и устранить недостатки, но ответчик отказал в удовлетворении требований.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Основанием для отмены решения суда первой инстанции послужил и тот факт, что решением суда взысканы с ООО "Манигор-Строй" в пользу ФИО1 убытки в виде стоимости монтажа дома в сумме 925 425 рублей, понесенных истцом ФИО1 по договору подряда от 21.06.2023 года, заключенным с ИП ФИО2, и стоимости демонтажа дома в сумме 162 000 рублей, при этом установлено, что учредителем и директором ООО "Манигор-Строй" (частная собственность) является ИП ФИО2, что подтверждено сведениями ЕГРЮЛ, имеет по коду ОКВЕД основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий, дополнительный вид деятельности по коду ОКВЭД - торговля лесоматериалами, строительными материалами, что свидетельствует о заключении с истцом договоров подряда и поставки одним и тем же лицом - ответчиком ФИО2, который действовал и заключал договора в разных организационно-правовых формах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О включении в состав имущественного вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома расходов на строительство (отделку).
(Письмо Минфина России от 23.12.2021 N 03-04-05/105255)По мнению Департамента, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком строительных и отделочных работ, относимых к таким работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), и (или) приобретением соответствующих строительных и отделочных материалов, при условии соблюдения положений подпункта 5 пункта 3 статьи 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 23.12.2021 N 03-04-05/105255)По мнению Департамента, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком строительных и отделочных работ, относимых к таким работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), и (или) приобретением соответствующих строительных и отделочных материалов, при условии соблюдения положений подпункта 5 пункта 3 статьи 220 Кодекса.
Вопрос: О получении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении до 2022 г. прав на квартиру в строящемся доме и перенесении остатка вычета.
(Письмо Минфина России от 02.09.2022 N 03-04-05/85968)По мнению Департамента, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком строительных и отделочных работ, относимых к таким работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), и (или) приобретением соответствующих строительных и отделочных материалов, при условии соблюдения положений подпункта 5 пункта 3 статьи 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 02.09.2022 N 03-04-05/85968)По мнению Департамента, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком строительных и отделочных работ, относимых к таким работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), и (или) приобретением соответствующих строительных и отделочных материалов, при условии соблюдения положений подпункта 5 пункта 3 статьи 220 Кодекса.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 25.01.2024 N 29
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"При строительстве жилых домов, в случае поэтапной реализации квартир, расходы на их строительство указываются по строкам 601, 605. Остатки непроданных квартир учитываются по строкам 606, 607. Стоимость проданных квартир указывается по строке 507. В 8-м разделе формы оборот указывается по кодам ОКВЭД2 68.10.21, 68.10.22, 68.10.23.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"При строительстве жилых домов, в случае поэтапной реализации квартир, расходы на их строительство указываются по строкам 601, 605. Остатки непроданных квартир учитываются по строкам 606, 607. Стоимость проданных квартир указывается по строке 507. В 8-м разделе формы оборот указывается по кодам ОКВЭД2 68.10.21, 68.10.22, 68.10.23.