Охранные зоны ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранные зоны ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 90 "Земли транспорта" ЗК РФ"Императивные требования, предусмотренные пунктом 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 28 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", статьями 2, 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", пунктами 4.1, 4.4 Правил охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N), пунктом 3.16 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* "Магистральные трубопроводы" (утв. Постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ N) действуют вне зависимости от наличия или отсутствия в ЕГРН сведений о постановке на учет охранных зон."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Вопреки доводам управления, анализ положений пункта 5 части 1 статьи 15, пункта 18 статьи 34, статьи 61 Закона N 218-ФЗ, позволяет заключить об отсутствии у управления правовых оснований для исключения из ЕГРН сведений о зонах санитарной охраны. Внесение таковых не противоречило положениям статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 56 Земельного кодекса. Исключение рассматриваемых сведений в ЕГРН недопустимо по инициативе регистрирующего органа без обращения лица, в интересах которого соответствующие ограничения установлены."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Наиболее важными стали п. 5 - 12 данного Обзора. ВС РФ четко указал, что постройка в охранной зоне не является самовольной, если лицо не знало и не могло знать о наличии трубопровода, а сведения о нем и охранной зоне не были публичными (в частности, не внесены в ЕГРН). Решения о сносе строений, принятые до 4 августа 2018 года, могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам. Не подлежат сносу объекты хоть и находящиеся в охранной зоне, но не создающие угрозы либо подлежащие приведению в безопасное состояние. Снос построек, возведенных до внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН, возможен только при условии предварительного возмещения. Убытки добросовестному лицу должны возмещаться за счет собственника трубопровода, а также за счет казны. Государственные и муниципальные органы возмещают убытки в равных долях (презумпция), если земельный участок был предоставлен владельцу до разделения публичной власти на муниципальную и государственную.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Наиболее важными стали п. 5 - 12 данного Обзора. ВС РФ четко указал, что постройка в охранной зоне не является самовольной, если лицо не знало и не могло знать о наличии трубопровода, а сведения о нем и охранной зоне не были публичными (в частности, не внесены в ЕГРН). Решения о сносе строений, принятые до 4 августа 2018 года, могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам. Не подлежат сносу объекты хоть и находящиеся в охранной зоне, но не создающие угрозы либо подлежащие приведению в безопасное состояние. Снос построек, возведенных до внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН, возможен только при условии предварительного возмещения. Убытки добросовестному лицу должны возмещаться за счет собственника трубопровода, а также за счет казны. Государственные и муниципальные органы возмещают убытки в равных долях (презумпция), если земельный участок был предоставлен владельцу до разделения публичной власти на муниципальную и государственную.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 19.09.2023 N 18-8646-ТГ/23
<По вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зоне с особыми условиями использования территорий>
(вместе с <Письмом> ППК "Роскадастр" от 21.08.2023 N 11-2412/23 "О запросе позиции по вопросу внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне промыслового водовода")ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<По вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зоне с особыми условиями использования территорий>
(вместе с <Письмом> ППК "Роскадастр" от 21.08.2023 N 11-2412/23 "О запросе позиции по вопросу внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне промыслового водовода")ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,