Оформление земельного участка под ижс
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление земельного участка под ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2023 по делу N 88-1638/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец просит освободить земельный участок, расположенный на землях общего пользования за красной линией.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассатора о том, что спорный земельный участок площадью 447 кв. м входит в общую площадь земельного участка 1 344 кв. м, выделенную ему на основании решения от 26 августа 1981 г., отклоняются судом кассационной инстанции, так как из вступившего в законную силу решения Абаканского городского суда от 18 декабря 2013 г., имеющего преюдициальное значение при рассмотрении данного дела на основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что решением исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов от 26 августа 1981 г. А. в порядке исключения для строительства жилого дома отведен земельный участок по <адрес>. В результате обследования установлено, что к земельному участку площадью 802,31 кв. м, предоставленному для строительства индивидуального жилого дома, с северной стороны пригорожен земельный участок площадью 505 кв. м без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. Указанный земельный участок огорожен деревянным забором. Спорный земельный участок находится в ведении муниципального образования г. Абакана. Решением суда на А. возложена обязанность перенести заборное ограждение и установить его по линии застройки земельного участка (т. 1 л.д. 154 - 154-оборот).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец просит освободить земельный участок, расположенный на землях общего пользования за красной линией.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассатора о том, что спорный земельный участок площадью 447 кв. м входит в общую площадь земельного участка 1 344 кв. м, выделенную ему на основании решения от 26 августа 1981 г., отклоняются судом кассационной инстанции, так как из вступившего в законную силу решения Абаканского городского суда от 18 декабря 2013 г., имеющего преюдициальное значение при рассмотрении данного дела на основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что решением исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов от 26 августа 1981 г. А. в порядке исключения для строительства жилого дома отведен земельный участок по <адрес>. В результате обследования установлено, что к земельному участку площадью 802,31 кв. м, предоставленному для строительства индивидуального жилого дома, с северной стороны пригорожен земельный участок площадью 505 кв. м без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. Указанный земельный участок огорожен деревянным забором. Спорный земельный участок находится в ведении муниципального образования г. Абакана. Решением суда на А. возложена обязанность перенести заборное ограждение и установить его по линии застройки земельного участка (т. 1 л.д. 154 - 154-оборот).
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.05.2023 N 88-8870/2023 по делу N 2-2495/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О толковании завещания.
Встречные требования: 3) О признании завещания недействительным в части.
Обстоятельства: Завещанное истице (ответчице по встречному иску) недвижимое имущество соответствует имуществу, находящемуся в собственности наследодателя на момент смерти.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Судом обоснованно отклонены доводы ответчиков о том, что на момент оформления завещания дом, расположенный по адресу: <адрес>, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, обладал признаками самовольной постройки, поскольку был возведен на земельном участке, не предназначенном для индивидуального жилищного строительства, поскольку указанное обстоятельство не порождает правовых последствий на момент открытия наследства, учитывая, что вид разрешенного землепользования данного земельного участка на данный момент соответствует размещению на нем жилого дома, и права наследодателя на указанное имущество зарегистрированы в установленном порядке и никем не оспариваются.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О толковании завещания.
Встречные требования: 3) О признании завещания недействительным в части.
Обстоятельства: Завещанное истице (ответчице по встречному иску) недвижимое имущество соответствует имуществу, находящемуся в собственности наследодателя на момент смерти.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Судом обоснованно отклонены доводы ответчиков о том, что на момент оформления завещания дом, расположенный по адресу: <адрес>, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, обладал признаками самовольной постройки, поскольку был возведен на земельном участке, не предназначенном для индивидуального жилищного строительства, поскольку указанное обстоятельство не порождает правовых последствий на момент открытия наследства, учитывая, что вид разрешенного землепользования данного земельного участка на данный момент соответствует размещению на нем жилого дома, и права наследодателя на указанное имущество зарегистрированы в установленном порядке и никем не оспариваются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Статья посвящена продлению института "дачной амнистии" в законодательстве Российской Федерации, т.е. упрощенного порядка оформления прав на загородную недвижимость, используемую в личных целях. Особенности законодательства, раскрытые в статье, касаются порядка оформления зданий, расположенных на земельных участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства, приусадебных участках, который состоит в том, что собственники таких зданий вправе не применять при строительстве/реконструкции и оформлении прав на здания нормы градостроительного законодательства, а регистраторы Росреестра при оформлении прав на них не вправе требовать его соблюдения.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Статья посвящена продлению института "дачной амнистии" в законодательстве Российской Федерации, т.е. упрощенного порядка оформления прав на загородную недвижимость, используемую в личных целях. Особенности законодательства, раскрытые в статье, касаются порядка оформления зданий, расположенных на земельных участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства, приусадебных участках, который состоит в том, что собственники таких зданий вправе не применять при строительстве/реконструкции и оформлении прав на здания нормы градостроительного законодательства, а регистраторы Росреестра при оформлении прав на них не вправе требовать его соблюдения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов, принятые до 26 августа 1948 г., об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов, принятые до 26 августа 1948 г., об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380);
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов принятые до 26 августа 1948 г. об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380);
(утв. Минэкономразвития России)нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов принятые до 26 августа 1948 г. об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380);
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Кроме того, как усматривалось из представленных материалов, после завершения З. (предыдущим собственником участка) строительства дома, в 2004 году органы государственной власти оформили акт приемочной комиссии по законченному строительством ее индивидуального жилого дома в эксплуатацию. Впоследствии в 2005 году В. построил на том же земельном участке, предназначенном для строительства, еще один дом (пункт 109 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Кроме того, как усматривалось из представленных материалов, после завершения З. (предыдущим собственником участка) строительства дома, в 2004 году органы государственной власти оформили акт приемочной комиссии по законченному строительством ее индивидуального жилого дома в эксплуатацию. Впоследствии в 2005 году В. построил на том же земельном участке, предназначенном для строительства, еще один дом (пункт 109 постановления).