Оформление земельного пая в собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление земельного пая в собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет признать право общей долевой собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)На земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в долевой собственности Истца и иных лиц. Истец хочет оформить право долевой собственности на земельный участок.
(КонсультантПлюс, 2024)На земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в долевой собственности Истца и иных лиц. Истец хочет оформить право долевой собственности на земельный участок.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29.09.2022 по делу N 88-27340/2022
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О прекращении права собственности.
Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) Об установлении фактов владения на праве собственности.
Обстоятельства: По мнению истца, на праве собственности умершему принадлежала доля земельного участка, данной долей он никак не воспользовался, в связи с чем данная доля является невостребованной. Наследники умершего не обращались. По мнению наследника умершего, он и его сестра приняли наследство, однако оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным ввиду наличия ошибки.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы заявителя о том, что включение земельной доли ФИО1 в список невостребованных земельных долей не является препятствием для оформления права общей долевой собственности в порядке наследования, не влекут за собой отмену обжалуемых судебных актов, поскольку были предметом проверки суда апелляционной инстанции, им дана правовая оценка, не согласиться с которой, у судебной коллегии оснований не имеется.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О прекращении права собственности.
Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) Об установлении фактов владения на праве собственности.
Обстоятельства: По мнению истца, на праве собственности умершему принадлежала доля земельного участка, данной долей он никак не воспользовался, в связи с чем данная доля является невостребованной. Наследники умершего не обращались. По мнению наследника умершего, он и его сестра приняли наследство, однако оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным ввиду наличия ошибки.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы заявителя о том, что включение земельной доли ФИО1 в список невостребованных земельных долей не является препятствием для оформления права общей долевой собственности в порядке наследования, не влекут за собой отмену обжалуемых судебных актов, поскольку были предметом проверки суда апелляционной инстанции, им дана правовая оценка, не согласиться с которой, у судебной коллегии оснований не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы применения принципа единства судьбы земли и недвижимости: ГК РФ солидарен с ВС РФ?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 2)Одни суды, особенно в Северо-Западном округе, отвечают на вопрос положительно <5>, другие - отрицательно <6>. При этом суды не учитывали, что возможность перехода доли в праве на земельный участок вместе с помещением в силу закона зависит от того, есть ли такая доля в принципе. Если помещения в здании принадлежат различным собственникам, которые оформили долевую собственность на земельный участок, то доля в праве на земельный участок следует судьбе помещения в силу закона. Но возможна и другая ситуация - земельный участок и все помещения в здании находятся в собственности одного лица, и оно продает одно из помещений. Тогда возникает вопрос: что перейдет покупателю помещения в силу закона, если доли в праве на земельный участок нет? Каков механизм ее перехода и кто будет рассчитывать ее размер, если в договоре купли-продажи она не определена? Орган регистрации прав? Конечно, нет.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 2)Одни суды, особенно в Северо-Западном округе, отвечают на вопрос положительно <5>, другие - отрицательно <6>. При этом суды не учитывали, что возможность перехода доли в праве на земельный участок вместе с помещением в силу закона зависит от того, есть ли такая доля в принципе. Если помещения в здании принадлежат различным собственникам, которые оформили долевую собственность на земельный участок, то доля в праве на земельный участок следует судьбе помещения в силу закона. Но возможна и другая ситуация - земельный участок и все помещения в здании находятся в собственности одного лица, и оно продает одно из помещений. Тогда возникает вопрос: что перейдет покупателю помещения в силу закона, если доли в праве на земельный участок нет? Каков механизм ее перехода и кто будет рассчитывать ее размер, если в договоре купли-продажи она не определена? Орган регистрации прав? Конечно, нет.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"11. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"11. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"50. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"50. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.