Одностороннее расторжение договора аренды росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Одностороннее расторжение договора аренды росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2024)4. Одностороннее расторжение договора из-за смерти стороны
(КонсультантПлюс, 2024)4. Одностороннее расторжение договора из-за смерти стороны
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2022 N 88а-2272/2022, 88а-28897/2021
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Аренда земли.
Требования арендатора: О признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка и аннулировании заявления о прекращении договора аренды.
Обстоятельства: Истцу отказано в предоставлении земельного участка в аренду в связи с тем, что на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Тот факт, что в дальнейшем Администрация в одностороннем порядке, обратившись в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, прекратила запись о праве И. аренды земельного участка, не свидетельствует о расторжении договора аренды земельного участка от 30 июля 2008 года, срок действия которого был продлен.
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Аренда земли.
Требования арендатора: О признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка и аннулировании заявления о прекращении договора аренды.
Обстоятельства: Истцу отказано в предоставлении земельного участка в аренду в связи с тем, что на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Тот факт, что в дальнейшем Администрация в одностороннем порядке, обратившись в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, прекратила запись о праве И. аренды земельного участка, не свидетельствует о расторжении договора аренды земельного участка от 30 июля 2008 года, срок действия которого был продлен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Торговые точки в подземных переходах - анализ споров
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 11)- суд первой инстанции истребовал из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подлинник договора аренды, установил, что спорный пункт содержит условия расторжения по требованию арендодателя (досрочно). Такого основания для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора, как принятие арендодателем решения о расторжении договора в одностороннем порядке, данный пункт договора не содержит;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 11)- суд первой инстанции истребовал из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подлинник договора аренды, установил, что спорный пункт содержит условия расторжения по требованию арендодателя (досрочно). Такого основания для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора, как принятие арендодателем решения о расторжении договора в одностороннем порядке, данный пункт договора не содержит;
Вопрос: Каков порядок государственной регистрации прекращения (расторжения) договора аренды (погашение в ЕГРН записи об аренде) по заявлению одной стороны договора аренды в связи с истечением срока его действия?
("Официальный сайт Росреестра", 2020)"Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru", 2020
("Официальный сайт Росреестра", 2020)"Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru", 2020
Нормативные акты
Решение Забайкальского УФАС России от 24.11.2023 N 075/10/18.1-562/2023
Нарушение: п. 4 ч. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Договор аренды N ЗК-02-13/12 от 18.02.2013 года, заключенный между администрацией муниципального района "Красночикойский район" и Як<...>. на земельный участок расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 75:10:050108:150, площадью 890 кв. м, на основании Протокола об итогах аукциона от 29.01.2013 года, заключен на 5 (пять) и считается вступившим в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (дата гос регистрации договора аренды 08.07.2013 года номер гос. регистрации 75-75-12/001/2013-357. Срок действия с 08.07.2013 на пять лет.
Нарушение: п. 4 ч. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Договор аренды N ЗК-02-13/12 от 18.02.2013 года, заключенный между администрацией муниципального района "Красночикойский район" и Як<...>. на земельный участок расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 75:10:050108:150, площадью 890 кв. м, на основании Протокола об итогах аукциона от 29.01.2013 года, заключен на 5 (пять) и считается вступившим в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (дата гос регистрации договора аренды 08.07.2013 года номер гос. регистрации 75-75-12/001/2013-357. Срок действия с 08.07.2013 на пять лет.
Постановление администрации городского округа Мытищи МО от 18.11.2021 N 5050
"Об утверждении Порядка осуществления мер по реализации полномочий администрации городского округа Мытищи Московской области в части сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями на территории муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области"7.1.2. В течение 7 рабочих дней с момента расторжения договора аренды земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, обращаются в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о прекращении ограничений (обременений) на соответствующий объект недвижимости.
"Об утверждении Порядка осуществления мер по реализации полномочий администрации городского округа Мытищи Московской области в части сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями на территории муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области"7.1.2. В течение 7 рабочих дней с момента расторжения договора аренды земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, обращаются в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о прекращении ограничений (обременений) на соответствующий объект недвижимости.