Оценка ущерба при затоплении квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка ущерба при затоплении квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Управляющая компания:
- Аварийно диспетчерская служба управляющей компании
- Административная ответственность управляющей компании
- Акт о протечке
- Взыскание убытков с управляющей компании
- Временная управляющая компания
- Ещё...
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Ещё...
Судебная практика: Оценка ущерба при затоплении квартиры
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 13 "Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей" Закона РФ "О защите прав потребителей"
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя требования общественной организации защиты потребителей в интересах истцов, суд взыскал в пользу истцов и общественной организации с товарищества собственников жилья материальный ущерб, причиненный в результате залива жилого помещения, расходы по оценке ущерба, штраф, компенсацию морального вреда. При этом суд отклонил довод товарищества о том, что истцы в квартире ограничили доступ к стоякам водоснабжения, поэтому ответственность лежит и на собственниках жилого помещения. Как указал суд, в материалы дела не представлено актов технического осмотра квартиры и доказательств того, что истцам выдавались предписания с целью обеспечить доступ к стоякам, равно как и доказательств того, что залив данной квартиры произошел из-за виновных действий или бездействия других лиц, а не товарищества. Между тем в силу положений п. 4 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества жилого дома и за причиненный вред в связи с этим, лежит на ответчике как управляющей организации (исполнителе услуг).
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 13 "Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей" Закона РФ "О защите прав потребителей"
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя требования общественной организации защиты потребителей в интересах истцов, суд взыскал в пользу истцов и общественной организации с товарищества собственников жилья материальный ущерб, причиненный в результате залива жилого помещения, расходы по оценке ущерба, штраф, компенсацию морального вреда. При этом суд отклонил довод товарищества о том, что истцы в квартире ограничили доступ к стоякам водоснабжения, поэтому ответственность лежит и на собственниках жилого помещения. Как указал суд, в материалы дела не представлено актов технического осмотра квартиры и доказательств того, что истцам выдавались предписания с целью обеспечить доступ к стоякам, равно как и доказательств того, что залив данной квартиры произошел из-за виновных действий или бездействия других лиц, а не товарищества. Между тем в силу положений п. 4 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества жилого дома и за причиненный вред в связи с этим, лежит на ответчике как управляющей организации (исполнителе услуг).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя требования истца, суд взыскал в его пользу с общества сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, расходы по оплате оценки ущерба и расходы по оплате госпошлины. Как указал суд, на момент затопления квартира истца находилась в пользовании ответчика на основании договора аренды, на которого в силу договора возложена обязанность по надлежащему содержанию и использованию жилого помещения. При этом суд отклонил доводы ответчика об отсутствии у него права осуществлять замену смесителя или его частей в квартире истца в силу договора аренды. Как указал суд, смеситель, из-за повреждения которого произошел залив жилого помещения, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, замена смесителя или его частей не предполагает установку какого-либо нового оборудования, которое ранее в квартире отсутствовало. При этом замену смесителя или его частей нельзя признать перепланировкой и реконструкцией жилого помещения по смыслу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ и п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, а доказательств того, что в нарушение договора аренды истец передал арендатору жилое помещение с неисправным инженерным оборудованием, ответчиком не представлено.
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя требования истца, суд взыскал в его пользу с общества сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, расходы по оплате оценки ущерба и расходы по оплате госпошлины. Как указал суд, на момент затопления квартира истца находилась в пользовании ответчика на основании договора аренды, на которого в силу договора возложена обязанность по надлежащему содержанию и использованию жилого помещения. При этом суд отклонил доводы ответчика об отсутствии у него права осуществлять замену смесителя или его частей в квартире истца в силу договора аренды. Как указал суд, смеситель, из-за повреждения которого произошел залив жилого помещения, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, замена смесителя или его частей не предполагает установку какого-либо нового оборудования, которое ранее в квартире отсутствовало. При этом замену смесителя или его частей нельзя признать перепланировкой и реконструкцией жилого помещения по смыслу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ и п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, а доказательств того, что в нарушение договора аренды истец передал арендатору жилое помещение с неисправным инженерным оборудованием, ответчиком не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оценка ущерба при затоплении квартиры
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)Шаг 3. Оцените ущерб в связи с заливом квартиры и направьте претензию виновному лицу
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)Шаг 3. Оцените ущерб в связи с заливом квартиры и направьте претензию виновному лицу
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)Шаг 2. Оцените ущерб, причиненный заливом квартиры
Ситуация: Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)Шаг 2. Оцените ущерб, причиненный заливом квартиры
Нормативные акты: Оценка ущерба при затоплении квартиры
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.
(ред. от 02.07.2021)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.