Обязанность арендодателя выставлять счета-Фактуры
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность арендодателя выставлять счета-Фактуры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Счет-фактура" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендатор обратился в суд с требованием об обязании арендодателя изготовить и выставить ему счета-фактуры по предоплате по договорам аренды. Суд установил, что предоплата была взыскана с арендатора на основании судебных актов, а потому у арендодателя отсутствовала обязанность по выставлению счетов-фактур на предоплату, которая фактически не вносилась. Суд со ссылкой на Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О указал, что счет-фактура не является единственным документом для возмещения НДС. В связи с тем, что судебные акты являются самостоятельным основанием для отражения их в бухгалтерском учете, дополнительного выставления счетов-фактур в рассматриваемой ситуации не требуется.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендатор обратился в суд с требованием об обязании арендодателя изготовить и выставить ему счета-фактуры по предоплате по договорам аренды. Суд установил, что предоплата была взыскана с арендатора на основании судебных актов, а потому у арендодателя отсутствовала обязанность по выставлению счетов-фактур на предоплату, которая фактически не вносилась. Суд со ссылкой на Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О указал, что счет-фактура не является единственным документом для возмещения НДС. В связи с тем, что судебные акты являются самостоятельным основанием для отражения их в бухгалтерском учете, дополнительного выставления счетов-фактур в рассматриваемой ситуации не требуется.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2023 по делу N А56-108422/2022
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности по арендным платежам.
Обстоятельства: Истец, действующий на основании договора цессии, ссылается на то, что ответчику переданы нежилые помещения для размещения производства и офиса, однако арендная плата им не внесена.
Решение: Удовлетворено.Не выставление арендодателем счетов-фактур при том, что порядок расчетов, размер арендной платы четко установлен сторонами в Договоре, является нарушением публичной обязанности, установленной пунктом 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, но не свидетельствует об отсутствии обязанности арендатора оплачивать пользование имуществом.
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности по арендным платежам.
Обстоятельства: Истец, действующий на основании договора цессии, ссылается на то, что ответчику переданы нежилые помещения для размещения производства и офиса, однако арендная плата им не внесена.
Решение: Удовлетворено.Не выставление арендодателем счетов-фактур при том, что порядок расчетов, размер арендной платы четко установлен сторонами в Договоре, является нарушением публичной обязанности, установленной пунктом 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, но не свидетельствует об отсутствии обязанности арендатора оплачивать пользование имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВнимание! Арендодатель вправе не составлять счета-фактуры в случае оказания услуг по предоставлению имущества в аренду лицам, не являющимся налогоплательщиками НДС или освобожденным от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС. Счета-фактуры не составляются при наличии соответствующего письменного согласия сторон сделки (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
Статья: Бухгалтерский учет НДС по аренде у арендатора
(Моисеев А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2022, N 2)Таким образом, по нашему мнению, на основании п. 2 ст. 170 НК РФ и положений ФСБУ 25/2018 невозмещаемый НДС отражается в бухучете бухгалтерской записью Дебет 90, субсчет "НДС", Кредит 76, субсчет "Обязательство по НДС" (не субсчет "Арендные обязательства"), в момент возникновения обязанности по его уплате на основании выставленного арендодателем счета-фактуры (если нет первичных документов, фиксирующих эту обязанность, в том числе в виде бухгалтерской справки). Возможной также представляется проводка Дебет 20 (23, 25, 26, 44), субсчет "НДС", Кредит 76, субсчет "Обязательство по НДС". В обоих случаях это и будет означать (как того требует пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ) включение НДС, предъявленного арендодателем по арендной плате, в стоимость услуг по аренде.
(Моисеев А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2022, N 2)Таким образом, по нашему мнению, на основании п. 2 ст. 170 НК РФ и положений ФСБУ 25/2018 невозмещаемый НДС отражается в бухучете бухгалтерской записью Дебет 90, субсчет "НДС", Кредит 76, субсчет "Обязательство по НДС" (не субсчет "Арендные обязательства"), в момент возникновения обязанности по его уплате на основании выставленного арендодателем счета-фактуры (если нет первичных документов, фиксирующих эту обязанность, в том числе в виде бухгалтерской справки). Возможной также представляется проводка Дебет 20 (23, 25, 26, 44), субсчет "НДС", Кредит 76, субсчет "Обязательство по НДС". В обоих случаях это и будет означать (как того требует пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ) включение НДС, предъявленного арендодателем по арендной плате, в стоимость услуг по аренде.