Обращение взыскания на недвижимость приставом
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на недвижимость приставом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2024)Не обращают взыскание на недвижимость, находящуюся у третьего лица, если ее изъятие приведет к невозможности обеспечения теплоснабжения населения
(КонсультантПлюс, 2024)Не обращают взыскание на недвижимость, находящуюся у третьего лица, если ее изъятие приведет к невозможности обеспечения теплоснабжения населения
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2023 N 88-18764/2023 по делу N 2-53/2023
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования пристава: Об обращении взыскания на имущество должника.
Обстоятельства: От добровольного исполнения требований исполнительных документов должник уклоняется.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам кассационной жалобы, предоставление должником спорного имущества в аренду третьим лицам, отсутствие у должника иных видов хозяйственной деятельности (за исключением сдачи в аренду недвижимого имущества) не исключает обращение взыскания на земельный участок и расположенные на участке объекты недвижимости в порядке статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как обоснованно отмечено судом апелляционной инстанции, решением суда не нарушен баланс прав и законных интересов должника в исполнительных производствах и взыскателя. Обращение взыскания необходимо для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований взыскателей.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования пристава: Об обращении взыскания на имущество должника.
Обстоятельства: От добровольного исполнения требований исполнительных документов должник уклоняется.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам кассационной жалобы, предоставление должником спорного имущества в аренду третьим лицам, отсутствие у должника иных видов хозяйственной деятельности (за исключением сдачи в аренду недвижимого имущества) не исключает обращение взыскания на земельный участок и расположенные на участке объекты недвижимости в порядке статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как обоснованно отмечено судом апелляционной инстанции, решением суда не нарушен баланс прав и законных интересов должника в исполнительных производствах и взыскателя. Обращение взыскания необходимо для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований взыскателей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приставы взыскивают недвижимость должников
(Балдынова А.)
("Административное право", 2021, N 3)Как известно, обращение взыскания на недвижимое имущество производится приставами, если у должника нет или не хватает денег для исполнения требований исполнительного документа (об этом сказано в ч. 4 ст. 69 ФЗ об исполнительном производстве). Так как ситуация с отсутствием денежных средств у должника не такая уж и редкая, очень важно знать общий порядок и нюансы обращения взыскания на недвижимость, понимать, в каких пределах может быть наложено такое взыскание, а также основные тренды судебной практики. Это позволит с большей вероятностью получить то, что причитается кредитору по исполнительному листу.
(Балдынова А.)
("Административное право", 2021, N 3)Как известно, обращение взыскания на недвижимое имущество производится приставами, если у должника нет или не хватает денег для исполнения требований исполнительного документа (об этом сказано в ч. 4 ст. 69 ФЗ об исполнительном производстве). Так как ситуация с отсутствием денежных средств у должника не такая уж и редкая, очень важно знать общий порядок и нюансы обращения взыскания на недвижимость, понимать, в каких пределах может быть наложено такое взыскание, а также основные тренды судебной практики. Это позволит с большей вероятностью получить то, что причитается кредитору по исполнительному листу.
Готовое решение: Как обращается взыскание на недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2024)Регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание (ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве).
(КонсультантПлюс, 2024)Регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание (ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>В заявлении истец указал, что в нарушение порядка, установленного статьей 59 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обратил взыскание на объект недвижимого имущества - здание склада, предназначенного для непосредственного участия в производстве, несмотря на наличие у организации-должника иного имущества (в частности, готовой продукции), на которое взыскание обращается во вторую очередь, поэтому на основании пункта 1 статьи 449 ГК РФ торги должны быть признаны недействительными.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>В заявлении истец указал, что в нарушение порядка, установленного статьей 59 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обратил взыскание на объект недвижимого имущества - здание склада, предназначенного для непосредственного участия в производстве, несмотря на наличие у организации-должника иного имущества (в частности, готовой продукции), на которое взыскание обращается во вторую очередь, поэтому на основании пункта 1 статьи 449 ГК РФ торги должны быть признаны недействительными.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006)
(Извлечение)Таким образом, по аналогии с указанной нормой, закрепленной в отношении сторон договора, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права (перехода права) с целью неисполнения судебного решения.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006)
(Извлечение)Таким образом, по аналогии с указанной нормой, закрепленной в отношении сторон договора, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права (перехода права) с целью неисполнения судебного решения.