Обеспечительный платеж по аренде сч.фактура
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж по аренде сч.фактура (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2021 N 01АП-3392/2021 по делу N А11-9287/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.
Решение: В удовлетворении требований отказано.Представленные истцом в обоснование заявленных требований универсальные передаточные документы на приобретение строительных материалов, два договора аренды квартиры от 17.02.2020, расписки от 14.02.2020 о получении обеспечительного платежа по договорам аренды, счет-фактуру от 17.02.2020; платежное поручение от 18.03.2020; два договора ГПХ от 17.02.2020; акты на транспортные услуги; технические паспорта N 42, 43, 44 судом первой инстанции обоснованно не признаны в качестве относимых и допустимых доказательств по заявленному требованию, поскольку не подтверждают факты поручения ответчиком истцу выполнения каких-либо работ, выполнения истцом каких-либо работ, их объем и стоимость, принятие результата работ ответчиком.
Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.
Решение: В удовлетворении требований отказано.Представленные истцом в обоснование заявленных требований универсальные передаточные документы на приобретение строительных материалов, два договора аренды квартиры от 17.02.2020, расписки от 14.02.2020 о получении обеспечительного платежа по договорам аренды, счет-фактуру от 17.02.2020; платежное поручение от 18.03.2020; два договора ГПХ от 17.02.2020; акты на транспортные услуги; технические паспорта N 42, 43, 44 судом первой инстанции обоснованно не признаны в качестве относимых и допустимых доказательств по заявленному требованию, поскольку не подтверждают факты поручения ответчиком истцу выполнения каких-либо работ, выполнения истцом каких-либо работ, их объем и стоимость, принятие результата работ ответчиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Если обеспечительный платеж признается арендодателем в качестве полученной предоплаты (аванса), то начисленный с предоплаты НДС арендодатель предъявляет арендатору. В таком случае арендатор вправе принять сумму предъявленного НДС к вычету (п. 12 ст. 171 НК РФ). Указанный вычет производится на основании счета-фактуры, выставленного арендодателем при получении обеспечительного платежа, при наличии документов, подтверждающих фактическое перечисление обеспечительного платежа, а также договора, предусматривающего такой порядок расчетов (п. 9 ст. 172 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.11.2021 N 03-07-11/93155). При этом в периоде зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы и возникновения права на вычет "входного" НДС, исчисленного с арендной платы, сумму принятого к вычету НДС с обеспечительного платежа арендатор должен восстановить к уплате в бюджет (пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).
Вопрос: По условиям договора аренды муниципального имущества арендатор обязан перечислить обеспечительный платеж. С каким кодом вида операции арендатор обязан зарегистрировать в книге продаж счет-фактуру, выставленный при перечислении обеспечительного платежа? Применяется ли правило о трехлетнем сроке принятия НДС к вычету?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: По условиям договора аренды муниципального имущества, заключенного сроком на 11 месяцев, арендатор обязан перечислить обеспечительный платеж в счет арендной платы последних трех месяцев действия договора. При этом дополнительным соглашением срок действия договора неоднократно продлевается на 11 месяцев, а обеспечительный платеж переносится на последние три месяца нового срока действия договора.
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: По условиям договора аренды муниципального имущества, заключенного сроком на 11 месяцев, арендатор обязан перечислить обеспечительный платеж в счет арендной платы последних трех месяцев действия договора. При этом дополнительным соглашением срок действия договора неоднократно продлевается на 11 месяцев, а обеспечительный платеж переносится на последние три месяца нового срока действия договора.