О признании права собственности на хозяйственные постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании права собственности на хозяйственные постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2022 N 88-23948/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Нахождение на испрашиваемом земельном участке принадлежащего истцу на праве собственности сооружения, носящего вспомогательный характер, само по себе не порождает у уполномоченного органа обязанности предоставить такой участок собственнику этого объекта в собственность без проведения торгов, поскольку согласно положениям действующего законодательства земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, оставив решение суда без изменения, указав, что наличие на спорном земельном участке принадлежащего истцу на праве собственности строения, признанного хозяйственной постройкой, не имеющего самостоятельного функционального значения и носящего вспомогательный характер, само по себе, в отсутствие основного строения - жилого дома, либо производственного, бытового или иного здания, необходимого для работ по ведению личного подсобного хозяйства, не может являться основанием для передачи данного земельного участка в собственность на основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Нахождение на испрашиваемом земельном участке принадлежащего истцу на праве собственности сооружения, носящего вспомогательный характер, само по себе не порождает у уполномоченного органа обязанности предоставить такой участок собственнику этого объекта в собственность без проведения торгов, поскольку согласно положениям действующего законодательства земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, оставив решение суда без изменения, указав, что наличие на спорном земельном участке принадлежащего истцу на праве собственности строения, признанного хозяйственной постройкой, не имеющего самостоятельного функционального значения и носящего вспомогательный характер, само по себе, в отсутствие основного строения - жилого дома, либо производственного, бытового или иного здания, необходимого для работ по ведению личного подсобного хозяйства, не может являться основанием для передачи данного земельного участка в собственность на основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2022 N 88-1099/2022, 2-2117/2020
Категория: 1) Купля-продажа прочего имущества; 2) Дарение; 3) Право собственности; 4) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании договора дарения недействительным; 3) О признании права собственности на помещение (дом, постройки); 4) О признании права собственности на земельный участок; 5) О признании права собственности на автомобиль; 6) О признании права собственности на прочее имущество; 7) О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Решение: В части - удовлетворено в части; в части - апелляционное определение отменено в части взыскания компенсации за передаваемое имущество, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Определенный судом вариант раздела жилого дома с хозяйственными постройками между С.А. и С.Т. путем признания за ними права собственности на 1/2 долю указанного имущества за каждым, соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела и прав сторон не нарушает. Выводы суда апелляционной инстанций в указанной части подробно мотивированы со ссылкой на доказательства, оцененные по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сомнений в законности не вызывают.
Категория: 1) Купля-продажа прочего имущества; 2) Дарение; 3) Право собственности; 4) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании договора дарения недействительным; 3) О признании права собственности на помещение (дом, постройки); 4) О признании права собственности на земельный участок; 5) О признании права собственности на автомобиль; 6) О признании права собственности на прочее имущество; 7) О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Решение: В части - удовлетворено в части; в части - апелляционное определение отменено в части взыскания компенсации за передаваемое имущество, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Определенный судом вариант раздела жилого дома с хозяйственными постройками между С.А. и С.Т. путем признания за ними права собственности на 1/2 долю указанного имущества за каждым, соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела и прав сторон не нарушает. Выводы суда апелляционной инстанций в указанной части подробно мотивированы со ссылкой на доказательства, оцененные по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сомнений в законности не вызывают.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о признании права собственности на гараж и хозяйственную постройку
(Алейников Б.Н., Большаков И.О., Кустова В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 12)К ВОПРОСУ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ
(Алейников Б.Н., Большаков И.О., Кустова В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 12)К ВОПРОСУ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)В научной литературе высказывается ряд интересных предложений по уточнению признаков самовольной постройки. Во-первых, предлагается различать реконструкцию и перепланировку (последняя осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, не влечет возникновения нового объекта недвижимости, и потому на нее не должны распространяться требования ст. 222 ГК РФ) [7, с. 166 - 167]; самовольной постройкой может быть признано не только жилое здание, но и любая хозяйственная постройка, имеющая фундамент [8, с. 3]; для признания права собственности на самовольную постройку, расположенную на арендованном участке, необходимо, чтобы данный земельный участок был предоставлен непосредственно для строительства [9, с. 30]; объекты незавершенного строительства также могут быть самовольной постройкой [6, с. 102].
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)В научной литературе высказывается ряд интересных предложений по уточнению признаков самовольной постройки. Во-первых, предлагается различать реконструкцию и перепланировку (последняя осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, не влечет возникновения нового объекта недвижимости, и потому на нее не должны распространяться требования ст. 222 ГК РФ) [7, с. 166 - 167]; самовольной постройкой может быть признано не только жилое здание, но и любая хозяйственная постройка, имеющая фундамент [8, с. 3]; для признания права собственности на самовольную постройку, расположенную на арендованном участке, необходимо, чтобы данный земельный участок был предоставлен непосредственно для строительства [9, с. 30]; объекты незавершенного строительства также могут быть самовольной постройкой [6, с. 102].
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)На данном участке расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)На данном участке расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.