О признании права собственности на долю дома по приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании права собственности на долю дома по приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.11.2023 по делу N 88-29909/2023
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что проживал в спорном доме, пользовался домом и земельным участком по прямому назначению, оплачивал коммунальные услуги и платил налоги, осуществлял ремонт имущества, принимал все меры по содержанию и охране имущества. Ввиду аварийного технического состояния жилого дома истец утратил возможность в нем проживать. Ответчиками совершены действия, направленные на осуществление сделки купли-продажи спорного имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении требования о признании за ФИО2 права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные сторонами доказательства, исходил из того, что истцом не доказано наличие всех элементов, позволяющих признать истца давностным владельцем по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не установил обстоятельств отказа ФИО3 от своего права на принадлежащее ему имущество.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что проживал в спорном доме, пользовался домом и земельным участком по прямому назначению, оплачивал коммунальные услуги и платил налоги, осуществлял ремонт имущества, принимал все меры по содержанию и охране имущества. Ввиду аварийного технического состояния жилого дома истец утратил возможность в нем проживать. Ответчиками совершены действия, направленные на осуществление сделки купли-продажи спорного имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении требования о признании за ФИО2 права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные сторонами доказательства, исходил из того, что истцом не доказано наличие всех элементов, позволяющих признать истца давностным владельцем по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не установил обстоятельств отказа ФИО3 от своего права на принадлежащее ему имущество.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2023 по делу N 88-40377/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на спорную долю домовладения в результате приобретательной давности.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для признания права собственности истца на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности являлись предметом рассмотрения как суда первой, так и суда апелляционной инстанции, получили соответствующую правовую оценку, не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на спорную долю домовладения в результате приобретательной давности.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для признания права собственности истца на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности являлись предметом рассмотрения как суда первой, так и суда апелляционной инстанции, получили соответствующую правовую оценку, не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Тем не менее судебная практика в целом признает такую возможность. Так, гражданка С. проживала с мужем в поселке Глазуновка, им был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором был построен дом. Права на эти объекты недвижимости не были зарегистрированы. Впоследствии брак был расторгнут, а затем бывший супруг умер. Гражданка С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в праве собственности на дом и земельный участок бывшего супруга в силу приобретательной давности. Такое право за С. было признано судом <505>. Таких примеров можно привести достаточно много <506>;
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Тем не менее судебная практика в целом признает такую возможность. Так, гражданка С. проживала с мужем в поселке Глазуновка, им был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором был построен дом. Права на эти объекты недвижимости не были зарегистрированы. Впоследствии брак был расторгнут, а затем бывший супруг умер. Гражданка С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в праве собственности на дом и земельный участок бывшего супруга в силу приобретательной давности. Такое право за С. было признано судом <505>. Таких примеров можно привести достаточно много <506>;