О признании права общей долевой собственности на нежилые помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу О признании права общей долевой собственности на нежилые помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.05.2023 N 88-7517/2023 по делу N 2-1030/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома. Истец ссылается на то, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в жилом помещении проживает без регистрации.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.
Ссылка в кассационной жалобе А. на то, что решением мирового судьи судебного участка N 2 по Иглинскому району Республики Башкортостан от 19 июня 2008 г., вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, отказано в удовлетворении исковых требований М. к А. о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение (садовый дом), надворные постройки и земельный участок, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании данным имуществом по тем основаниям, что М. не представила суду бесспорных доказательств того, что она приобрела право общей собственности на садовый дом с надворными постройками, не содержит аргументов, опровергающих выводы судов (первой инстанции - в редакции суда апелляционной инстанции) по обстоятельствам дела.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2022 N 88-22204/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истица указала, что обращалась к ответчику с просьбой заключить соглашение об использовании мест общего пользования, принадлежащих на праве собственности ответчику, но ответчик отказался, ответчик заблокировал единственный вход в помещение, помещения в состав помещений ответчика не могли включаться, так как они являются общими.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Предъявляя в суд настоящий иск о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения общего пользования и истребовании их из чужого незаконного владения, Д. воспользовалась своим правом на защиту в том порядке, на который указал суд апелляционной инстанции в определении от 30 января 2020 г. Поскольку изменение способа защиты устраняет тождественность иска с первоначальным, который уже был рассмотрен судом, это не является препятствием для рассмотрения дела или основанием для прекращения производства по делу, на что указывает представитель ответчика М.С. - В. в своей жалобе.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Чердаки стали жильем (как в Париже) - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 4)
Так, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.08.2016 исковые требования удовлетворены: признано право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на недвижимое имущество - чердак на отметке +20,1 с кадастровым номером XX:636, расположенное по адресу: г. Казань, XXXXX; суд изъял из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "XXX" и возложил обязанность передать истцу чердак на отметке +20,1 с кадастровым номером XX:636.

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)
К. обратилась в суд с иском к Н., О.В., О.Т., Ч. и обществу о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение (холл на первом этаже многоквартирного дома), об истребовании этого нежилого помещения из чужого незаконного владения и о возложении обязанности передать по акту приема-передачи ключи от входной двери, установленной в указанном нежилом помещении, в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)
И. обратилась в суд с иском к обществу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (нежилые помещения). В обоснование требований истец ссылалась на то, что между ней (участником долевого строительства) и обществом (застройщиком) были заключены договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса, по условиям которых застройщик обязался в установленный срок построить многофункциональный комплекс и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства ряд нежилых помещений. И. в полном объеме и в срок исполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком, однако последний свои обязательства не исполнил, на данный период объект построен, но не произведена его внутренняя отделка.