О признании недействительным изменения в одностороннем порядке арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании недействительным изменения в одностороннем порядке арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать недействительным уведомление об изменении договора в части арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)Для признания недействительным одностороннего изменения размера арендной платы за земельный участок нужно доказать следующую совокупность обстоятельств:
(КонсультантПлюс, 2024)Для признания недействительным одностороннего изменения размера арендной платы за земельный участок нужно доказать следующую совокупность обстоятельств:
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендатор хочет признать недействительным изменение договора в части размера арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в признании недействительным одностороннего изменения договора аренды в части арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в признании недействительным одностороннего изменения договора аренды в части арендной платы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПри таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно удовлетворены заявленные требования о признании недействительными односторонних сделок по изменению арендной платы по договорам аренды от 01.07.2010 N 1-00171/10, от 01.07.2010 N 1-00172/10, от 01.07.2010 N 1-00173/10, оформленных уведомлениями от 14.01.2014 N 33-А-53656/14, от 14.01.2014 N 33-А-53667/14, от 14.01.2014 N 33-А-59766/14-(0)-0.
Статья: Банкротство арендодателя: судьба обременения в виде права аренды
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 10)Из сказанного следует, что единственной доступной формой адаптации сделки является ее добровольное изменение сторонами. Является ли обязательным для управляющего проявление инициативы по изменению договора? Думается, нет. Хотя встречаются удивительные примеры признания недействительным одностороннего отказа из-за бездействия арбитражного управляющего по изменению договора аренды. Так, АС Московского округа указывает, что "будучи арендодателем и отказываясь от исполнения договора аренды, в том числе по мотиву заниженной по сравнению с рыночной арендной платы, конкурсный управляющий не обращался к истцу с предложением об увеличении ее размера" <110>. В другом деле, рассмотренном ФАС Западно-Сибирского округа, говорится, что "ответчик, заявляя об отказе от исполнения договора аренды, в том числе в связи с тем, что, как он полагает, размер ежемесячной арендной платы значительно меньше рыночной арендной платы за аналогичные объекты, вместе с тем не обращался к истцу, начиная с момента приобретения права собственности, с требованием об увеличении размера арендной платы" <111>.
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 10)Из сказанного следует, что единственной доступной формой адаптации сделки является ее добровольное изменение сторонами. Является ли обязательным для управляющего проявление инициативы по изменению договора? Думается, нет. Хотя встречаются удивительные примеры признания недействительным одностороннего отказа из-за бездействия арбитражного управляющего по изменению договора аренды. Так, АС Московского округа указывает, что "будучи арендодателем и отказываясь от исполнения договора аренды, в том числе по мотиву заниженной по сравнению с рыночной арендной платы, конкурсный управляющий не обращался к истцу с предложением об увеличении ее размера" <110>. В другом деле, рассмотренном ФАС Западно-Сибирского округа, говорится, что "ответчик, заявляя об отказе от исполнения договора аренды, в том числе в связи с тем, что, как он полагает, размер ежемесячной арендной платы значительно меньше рыночной арендной платы за аналогичные объекты, вместе с тем не обращался к истцу, начиная с момента приобретения права собственности, с требованием об увеличении размера арендной платы" <111>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)4. Стороны вправе предусмотреть в договоре аренды сумму компенсации, которая должна быть выплачена одной из сторон при немотивированном одностороннем отказе от исполнения договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)4. Стороны вправе предусмотреть в договоре аренды сумму компенсации, которая должна быть выплачена одной из сторон при немотивированном одностороннем отказе от исполнения договора.