Нотариальное удостоверение договора дарения доли земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение договора дарения доли земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.10.2021 N 88-22115/2021, 2-1081/15-2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истец полагал, что действия ответчика являются недобросовестными, а договор не соответствует требованиям действующего законодательства и подлежит признанию недействительным с применением последствий недействительности сделки.
Решение: Отказано.При этом суд первой инстанции исходил из того, что ФИО8 являлась участником общей долевой собственности и произвела безвозмездное отчуждение (дарение) принадлежащей ей доли, в связи с чем получение разрешения от других участников долевой собственности, а именно истца ФИО1 для заключения договора дарения 1/2 доли земельного участка и жилого дома не требовалось. При заключении договора дарения стороны имели намерение создать правовые последствия сделки, о чем свидетельствует как удостоверение указанной сделки в нотариальном порядке, так и дальнейшие действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к одаряемому. То обстоятельство, что ответчик Г.А. после приобретения права на имущество на основании договора дарения не пользуется указанным имуществом, не несет расходов по его содержанию, не может являться основанием для вывода о мнимости оспариваемой сделки.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истец полагал, что действия ответчика являются недобросовестными, а договор не соответствует требованиям действующего законодательства и подлежит признанию недействительным с применением последствий недействительности сделки.
Решение: Отказано.При этом суд первой инстанции исходил из того, что ФИО8 являлась участником общей долевой собственности и произвела безвозмездное отчуждение (дарение) принадлежащей ей доли, в связи с чем получение разрешения от других участников долевой собственности, а именно истца ФИО1 для заключения договора дарения 1/2 доли земельного участка и жилого дома не требовалось. При заключении договора дарения стороны имели намерение создать правовые последствия сделки, о чем свидетельствует как удостоверение указанной сделки в нотариальном порядке, так и дальнейшие действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к одаряемому. То обстоятельство, что ответчик Г.А. после приобретения права на имущество на основании договора дарения не пользуется указанным имуществом, не несет расходов по его содержанию, не может являться основанием для вывода о мнимости оспариваемой сделки.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 49 "Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Согласно представленным Управлением Росреестра по Республике Татарстан сведениям, в порядке, предусмотренном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" право общей долевой собственности за С.Г. зарегистрировано 16 марта 2009 года на основании: договора дарения от 8 сентября 1998 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Казани Т. от 8 сентября 1998 года и на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18 сентября 1954 года, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы ТАССР С.Х. от 18 сентября 1954 года; за Х.Г.ГА. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июня 2008 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Казани Т. от 10 июня 2008 года и на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18 сентября 1954 года, удостоверенного нотариусом Государственной Нотариальной конторы ТАССР С.Х. от 18 сентября 1954 года."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок, по общему правилу, должен быть нотариально удостоверен. Исключение составляет, в частности, договор дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом N 101-ФЗ (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ; п. 1 ст. 1 Закона N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок, по общему правилу, должен быть нотариально удостоверен. Исключение составляет, в частности, договор дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом N 101-ФЗ (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ; п. 1 ст. 1 Закона N 101-ФЗ).
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
"Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения"
(приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, а также нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, заключенные до 26 августа 1948 г.;
(приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, а также нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, заключенные до 26 августа 1948 г.;