Норма жилой площади в краснодарском крае
Подборка наиболее важных документов по запросу Норма жилой площади в краснодарском крае (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28.03.2024 по делу N 88-8970/2024
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) Об определении порядка пользования земельным участком; 2) О прекращении права собственности на жилое помещение; 3) О разделе жилого помещения.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит доля жилого дома и земельного участка, собственником оставшихся долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество является ответчик, однако стороны не могут прийти к соглашению о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы ответчика об обжаловании решения Управления Росреестра по Краснодарского краю (Геленджикский отдел) не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм права при разрешении спора, поскольку, с учетом длительности рассмотрения и разрешения настоящего спора, как верно отметила судебная коллегия, ответчик ФИО3 не была лишена возможности в защиту нарушенных прав своевременно обратиться в суд и оформить право на жилой дом иной площадью в установленном законом порядке.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) Об определении порядка пользования земельным участком; 2) О прекращении права собственности на жилое помещение; 3) О разделе жилого помещения.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит доля жилого дома и земельного участка, собственником оставшихся долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество является ответчик, однако стороны не могут прийти к соглашению о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы ответчика об обжаловании решения Управления Росреестра по Краснодарского краю (Геленджикский отдел) не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм права при разрешении спора, поскольку, с учетом длительности рассмотрения и разрешения настоящего спора, как верно отметила судебная коллегия, ответчик ФИО3 не была лишена возможности в защиту нарушенных прав своевременно обратиться в суд и оформить право на жилой дом иной площадью в установленном законом порядке.
Решение Дисциплинарной коллегии Верховного Суда РФ от 25.07.2023 N ДК23-68
Категория: Споры с Квалификационной коллегией судей.
Требования: О признании незаконным решения квалификационной коллегии судей о досрочном прекращении полномочий судьи.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку судья при разрешении споров систематически допускал нарушения норм материального и процессуального права, что свидетельствует о ненадлежащем знании законодательства, о профессиональной неподготовленности и нежелании судьи повышать свою квалификацию. Принятие судьей незаконных и необоснованных решений, грубое нарушение положений законодательства приводит к нарушению прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, органов муниципального управления, влечет причинение серьезного ущерба репутации судейского сообщества.В частности, решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 24 июня 2019 г. удовлетворен иск М. к С. о прекращении права общей долевой собственности на трехэтажный жилой дом, площадью 414,4 кв. м из общей долевой собственности жилого дома в собственность М. судом выделено одно жилое помещение, в собственность С. - 35 жилых помещений, судом указано, что настоящее решение является основанием для постановки помещений на кадастровый учет и регистрации за сторонами права собственности без истребования дополнительных документов.
Категория: Споры с Квалификационной коллегией судей.
Требования: О признании незаконным решения квалификационной коллегии судей о досрочном прекращении полномочий судьи.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку судья при разрешении споров систематически допускал нарушения норм материального и процессуального права, что свидетельствует о ненадлежащем знании законодательства, о профессиональной неподготовленности и нежелании судьи повышать свою квалификацию. Принятие судьей незаконных и необоснованных решений, грубое нарушение положений законодательства приводит к нарушению прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, органов муниципального управления, влечет причинение серьезного ущерба репутации судейского сообщества.В частности, решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 24 июня 2019 г. удовлетворен иск М. к С. о прекращении права общей долевой собственности на трехэтажный жилой дом, площадью 414,4 кв. м из общей долевой собственности жилого дома в собственность М. судом выделено одно жилое помещение, в собственность С. - 35 жилых помещений, судом указано, что настоящее решение является основанием для постановки помещений на кадастровый учет и регистрации за сторонами права собственности без истребования дополнительных документов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Снос домов в городе-курорте Сочи. Текущая ситуация в строительстве самовольных объектов
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 6)Ответчица обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии. В обоснование встречных исковых требований указала, что она является собственником земельного участка. В установленном законом порядке администрацией города Сочи был подготовлен градостроительный план земельного участка, Администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство жилого дома. При строительстве объекта недвижимого имущества ответчица отступила от проектной документации в части увеличения этажности и общей площади строения, кроме того, было изменено назначение объекта недвижимого имущества. Согласно данным технического паспорта в результате реконструкции возведен многоквартирный жилой дом. В связи с тем что возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, просила суд признать за ней право собственности на многоквартирный жилой дом площадью всех частей здания 2 710,4 кв. м, общая площадь квартир здания 2 212,5 кв. м, в том числе жилая площадь 2 195,5 кв. м, площадь мест общего пользования 348,6 кв. м, площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд) 149,3 кв. м, количество этажей 6, обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет изменений характеристик объекта с кадастровым номером здания (многоквартирный дом) и зарегистрировать за ответчиком право собственности на квартиры и помещения, расположенные в нем.
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 6)Ответчица обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии. В обоснование встречных исковых требований указала, что она является собственником земельного участка. В установленном законом порядке администрацией города Сочи был подготовлен градостроительный план земельного участка, Администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство жилого дома. При строительстве объекта недвижимого имущества ответчица отступила от проектной документации в части увеличения этажности и общей площади строения, кроме того, было изменено назначение объекта недвижимого имущества. Согласно данным технического паспорта в результате реконструкции возведен многоквартирный жилой дом. В связи с тем что возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, просила суд признать за ней право собственности на многоквартирный жилой дом площадью всех частей здания 2 710,4 кв. м, общая площадь квартир здания 2 212,5 кв. м, в том числе жилая площадь 2 195,5 кв. м, площадь мест общего пользования 348,6 кв. м, площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд) 149,3 кв. м, количество этажей 6, обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет изменений характеристик объекта с кадастровым номером здания (многоквартирный дом) и зарегистрировать за ответчиком право собственности на квартиры и помещения, расположенные в нем.
"Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(Афонина А.В., Гурьева Е.В., Герасимова Л.П.)
("Экзамен", 2006)В качестве примера можно привести Закон Краснодарского края от 29 июня 2005 г. "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", в котором в ст. 11 сказано, что граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях решением главы местной администрации в случаях и в порядке, предусмотренных ЖК РФ, а также при предоставлении им жилых помещений площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления.
(постатейный)
(Афонина А.В., Гурьева Е.В., Герасимова Л.П.)
("Экзамен", 2006)В качестве примера можно привести Закон Краснодарского края от 29 июня 2005 г. "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", в котором в ст. 11 сказано, что граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях решением главы местной администрации в случаях и в порядке, предусмотренных ЖК РФ, а также при предоставлении им жилых помещений площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2008 N 311-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. Финансирование расходов, связанных с предоставлением администрацией Краснодарского края гражданам жилых помещений взамен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых помещений. Финансирование расходов, связанных с предоставлением администрацией Краснодарского края гражданам жилых помещений взамен жилых помещений в общежитиях, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма.
(ред. от 03.07.2016)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. Финансирование расходов, связанных с предоставлением администрацией Краснодарского края гражданам жилых помещений взамен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых помещений. Финансирование расходов, связанных с предоставлением администрацией Краснодарского края гражданам жилых помещений взамен жилых помещений в общежитиях, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма.