Нежилое помещение подключено до общедомового прибора учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилое помещение подключено до общедомового прибора учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2023 N 13АП-18746/2023 по делу N А21-1647/2023
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности по договору; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являющийся исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, не оплатил коммунальный ресурс, поставленный на общедомовые нужды.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Указанный довод подлежит отклонению, поскольку установка приборов учета электрической энергии в нежилых помещениях само по себе не означает, что данные приборы учета подключены под ОДПУ. Согласно актов проверки общедомовых приборов учета N 3600 ДУ от 02.12.2022 и N 3601 от 02.12.2022, которые содержат информацию о подключенных под ОДПУ индивидуальных приборов учета, внесены изменения в расчетную схему в расчетном периоде декабрь 2022 года.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности по договору; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являющийся исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, не оплатил коммунальный ресурс, поставленный на общедомовые нужды.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Указанный довод подлежит отклонению, поскольку установка приборов учета электрической энергии в нежилых помещениях само по себе не означает, что данные приборы учета подключены под ОДПУ. Согласно актов проверки общедомовых приборов учета N 3600 ДУ от 02.12.2022 и N 3601 от 02.12.2022, которые содержат информацию о подключенных под ОДПУ индивидуальных приборов учета, внесены изменения в расчетную схему в расчетном периоде декабрь 2022 года.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2023 N 13АП-14769/2023 по делу N А21-715/2023
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: На основании договора истец, выступающий гарантирующим поставщиком, поставил в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, электрическую энергию, однако выставленные счета в установленный срок оплачены не были.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Установка приборов учета электрической энергии в нежилых помещениях само по себе не означает, что данные приборы учета подключены под ОДПУ. Согласно актов проверки общедомовых приборов учета N 3600 ДУ от 02.12.2022 и N 3601 от 02.12.2022, которые содержат информацию о подключенных под ОДПУ индивидуальных приборов учета, внесены изменения в расчетную схему в расчетном периоде декабрь 2022 года.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: На основании договора истец, выступающий гарантирующим поставщиком, поставил в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, электрическую энергию, однако выставленные счета в установленный срок оплачены не были.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Установка приборов учета электрической энергии в нежилых помещениях само по себе не означает, что данные приборы учета подключены под ОДПУ. Согласно актов проверки общедомовых приборов учета N 3600 ДУ от 02.12.2022 и N 3601 от 02.12.2022, которые содержат информацию о подключенных под ОДПУ индивидуальных приборов учета, внесены изменения в расчетную схему в расчетном периоде декабрь 2022 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Кодексу РФ об административных правонарушениях. Часть первая"
(том 1)
(под общ. ред. Л.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном Правилами N 354, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
(том 1)
(под общ. ред. Л.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном Правилами N 354, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)В многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения с закрытой системой отопления и оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, отдельные помещения в которых не были оснащены индивидуальными приборами учета (вторая группа), расчет производился исходя из определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, пропорционально площади отдельного жилого (нежилого) помещения <24>. В отношении домов данной группы правила расчета приводили к тому, что за счет чрезмерно взимаемой с собственников (пользователей) переведенных на индивидуальное отопление помещений и (или) неотапливаемых нежилых помещений платы в определенной степени снижался размер платы за коммунальную услугу по отоплению для их соседей по многоквартирному дому. То есть наблюдалось неосновательное обогащение на стороне собственников (пользователей) отапливаемых с помощью центрального отопления отдельных помещений в таких многоквартирных домах.
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)В многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения с закрытой системой отопления и оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, отдельные помещения в которых не были оснащены индивидуальными приборами учета (вторая группа), расчет производился исходя из определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, пропорционально площади отдельного жилого (нежилого) помещения <24>. В отношении домов данной группы правила расчета приводили к тому, что за счет чрезмерно взимаемой с собственников (пользователей) переведенных на индивидуальное отопление помещений и (или) неотапливаемых нежилых помещений платы в определенной степени снижался размер платы за коммунальную услугу по отоплению для их соседей по многоквартирному дому. То есть наблюдалось неосновательное обогащение на стороне собственников (пользователей) отапливаемых с помощью центрального отопления отдельных помещений в таких многоквартирных домах.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.