Непредвиденные расходы в смете
Подборка наиболее важных документов по запросу Непредвиденные расходы в смете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование управления изменениями в международном инвестиционно-строительном проекте: сравнительно-правовой анализ типовых договоров FIDIC и российского права
(Варавенко В.Е.)
("Международное право и международные организации", 2019, N 2)Однако есть и другое мнение: п. 1 ст. 744 ГК РФ "предоставляет заказчику возможность вносить изменения в техническую документацию без обоснования их необходимости. Иными словами, он может действовать по своему усмотрению, но при соблюдении двух условий: а) стоимость дополнительных работ, вызванных этими изменениями, не должна превышать 10% общей сметной стоимости строительства; б) изменения не должны менять характера подрядных работ. По смыслу закона заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в период действия договора неоднократно, но при соблюдении указанных выше ограничений. Разумеется, что все дополнительные работы должны быть оплачены заказчиком по согласованной с подрядчиком цене" [7]. На наш взгляд, более взвешенной является вторая точка зрения, поскольку работы, выполняемые по договору, подлежат оплате в полном объеме (ст. ст. 702, 711 ГК РФ), а "предположение" авторов комментария о наличии в смете "резерва на непредвиденные расходы" не основано на правилах и нормативах формирования смет в сфере капитального строительства.
(Варавенко В.Е.)
("Международное право и международные организации", 2019, N 2)Однако есть и другое мнение: п. 1 ст. 744 ГК РФ "предоставляет заказчику возможность вносить изменения в техническую документацию без обоснования их необходимости. Иными словами, он может действовать по своему усмотрению, но при соблюдении двух условий: а) стоимость дополнительных работ, вызванных этими изменениями, не должна превышать 10% общей сметной стоимости строительства; б) изменения не должны менять характера подрядных работ. По смыслу закона заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в период действия договора неоднократно, но при соблюдении указанных выше ограничений. Разумеется, что все дополнительные работы должны быть оплачены заказчиком по согласованной с подрядчиком цене" [7]. На наш взгляд, более взвешенной является вторая точка зрения, поскольку работы, выполняемые по договору, подлежат оплате в полном объеме (ст. ст. 702, 711 ГК РФ), а "предположение" авторов комментария о наличии в смете "резерва на непредвиденные расходы" не основано на правилах и нормативах формирования смет в сфере капитального строительства.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Внесению заказчиком изменений в техническую документацию, вызывающих дополнительные работы, превышающие по стоимости указанную в смете общую стоимость строительства более чем на 10%, предшествует предварительное увеличение стоимости строительства путем согласования сторонами дополнительной сметы. В таком случае заказчику надлежит иметь в виду, что стоимость дополнительных работ не может быть покрыта за счет денежных средств, предусмотренных в смете на оплату непредвиденных расходов, не учтенных в технической документации. Соблюдение данного условия необходимо для недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Внесению заказчиком изменений в техническую документацию, вызывающих дополнительные работы, превышающие по стоимости указанную в смете общую стоимость строительства более чем на 10%, предшествует предварительное увеличение стоимости строительства путем согласования сторонами дополнительной сметы. В таком случае заказчику надлежит иметь в виду, что стоимость дополнительных работ не может быть покрыта за счет денежных средств, предусмотренных в смете на оплату непредвиденных расходов, не учтенных в технической документации. Соблюдение данного условия необходимо для недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон.