Нецелевое использование земельного участка по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Нецелевое использование земельного участка по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)...Сотрудники... мэрии города... составили акт... проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка, в котором зафиксировали, что земельный участок... используется не по целевому назначению, а именно - для размещения строительной площадки...
(КонсультантПлюс, 2024)...Сотрудники... мэрии города... составили акт... проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка, в котором зафиксировали, что земельный участок... используется не по целевому назначению, а именно - для размещения строительной площадки...
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.10.2023 N 307-ЭС23-4333 по делу N А56-5020/2022
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатором были допущены существенные нарушения условий договора, выразившиеся в ненадлежащем использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды в полной мере не исследовали имеющие существенные значение обстоятельства целевого (нецелевого) использования арендатором земельных участков в соответствии с условиями договора, устранения такого нарушения (его последствия) арендатором в разумный срок, а также доводы сторон, заявленные в обоснование их требований и возражений.При разрешении споров, связанных с расторжением договора аренды земельного участка, существенным является установление как факта целевого (нецелевого) использования земельных участков в соответствии с условиями договора, так и устранения такого нарушения (его последствия) арендатором в разумный срок.
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатором были допущены существенные нарушения условий договора, выразившиеся в ненадлежащем использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды в полной мере не исследовали имеющие существенные значение обстоятельства целевого (нецелевого) использования арендатором земельных участков в соответствии с условиями договора, устранения такого нарушения (его последствия) арендатором в разумный срок, а также доводы сторон, заявленные в обоснование их требований и возражений.При разрешении споров, связанных с расторжением договора аренды земельного участка, существенным является установление как факта целевого (нецелевого) использования земельных участков в соответствии с условиями договора, так и устранения такого нарушения (его последствия) арендатором в разумный срок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИсследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, правильно определив спорные правоотношения, выяснив имеющие существенное значение для дела обстоятельства и установив, что ответчик до обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском исполнил предусмотренную договорами аренды обязанность, погасив перед истцом 03.06.2015 г. образовавшуюся задолженность по арендной плате, а также уплатив соответствующую неустойку, учитывая, что договорами аренды N 49/1 от 16.11.2004 г., N 225 от 17.04.2003 г. не установлены специальные сроки освоения земельных участков и в отношении земельного участка, арендуемого по договору аренды N 49/1 от 16.11.2004 г., ООО "ГД Групп" 01.04.2013 г. выдано разрешение на строительство сроком действия 32 месяца - до 01.10.2015 г., а в отношении земельного участка, арендуемого по договору аренды N 225 от 02.04.2003 г., - разрешение на строительство от 01.04.2013 г. сроком действия 32 месяца - до 01.10.2015 г., исходя из недоказанности истцом обстоятельств неиспользования земельного участка, предназначенного для строительства, а также нецелевого использования земельного участка, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для расторжения договоров аренды N 49/1 от 16.11.2004 г., N 225 от 17.04.2003 г. и обязания ответчика освободить занимаемые земельные участки.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2022 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Выводы судов об использовании земельного участка не по целевому назначению с нарушением условий договора аренды и о наличии оснований для взыскания платы за пользование всем участком исходя из УПКС, установленного для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, со ссылкой на п. 2.7 Постановления N 273-ПП не могут быть признаны обоснованными.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Выводы судов об использовании земельного участка не по целевому назначению с нарушением условий договора аренды и о наличии оснований для взыскания платы за пользование всем участком исходя из УПКС, установленного для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, со ссылкой на п. 2.7 Постановления N 273-ПП не могут быть признаны обоснованными.