Наследование сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 214 "Право государственной собственности" ГК РФ"Отказывая Заявителю 1 и Заявителю 2 в регистрации прекращения права собственности РФ, права оперативного управления, снятии объекта с кадастрового учета заинтересованное лицо нарушает их права, предусмотренные ст. ст. 125, 131, 209, 214, 299 Гражданского кодекса РФ, так как право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим ГК РФ и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ)."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФ"Исходя из положений статьи 25 ЗК РФ и статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые особенности наследования земельных участков, обремененных сервитутом
(Ананьев А.Г.)
("Наследственное право", 2017, N 3)При этом нужно учитывать и то, что земельный сервитут представляет собой неделимое право, в связи с чем исходя из принципа неделимости сервитутного права земельный сервитут переходит в полном объеме к каждому из наследников наследодателя. То же самое касается перехода по наследству обязанностей умершего собственника служащего участка (сервитутодателя), поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ по наследству переходят не только имущественные права, но и обязанности, которые не связаны с личностью наследодателя. Таким образом, можно утверждать, что при наследовании земельный сервитут обременяет земельный участок, в отношении которого он установлен. Обязанности сервитутодателя по исполнению условий соглашения о сервитуте включаются в состав наследства и переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства. Если же наступает смерть сервитуария, то его вещное право на земельный сервитут переходит к его наследникам, которые вправе требовать от собственника служащего земельного участка (сервитутодателя) исполнения условий договора о сервитуте. Такое право предоставляется каждому наследнику в полном объеме из-за неделимости сервитута в силу того, что в этой части они приобретают свойства солидарности соответствующего права.
(Ананьев А.Г.)
("Наследственное право", 2017, N 3)При этом нужно учитывать и то, что земельный сервитут представляет собой неделимое право, в связи с чем исходя из принципа неделимости сервитутного права земельный сервитут переходит в полном объеме к каждому из наследников наследодателя. То же самое касается перехода по наследству обязанностей умершего собственника служащего участка (сервитутодателя), поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ по наследству переходят не только имущественные права, но и обязанности, которые не связаны с личностью наследодателя. Таким образом, можно утверждать, что при наследовании земельный сервитут обременяет земельный участок, в отношении которого он установлен. Обязанности сервитутодателя по исполнению условий соглашения о сервитуте включаются в состав наследства и переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства. Если же наступает смерть сервитуария, то его вещное право на земельный сервитут переходит к его наследникам, которые вправе требовать от собственника служащего земельного участка (сервитутодателя) исполнения условий договора о сервитуте. Такое право предоставляется каждому наследнику в полном объеме из-за неделимости сервитута в силу того, что в этой части они приобретают свойства солидарности соответствующего права.
Статья: Наследование недвижимого имущества с добровольным обременением: понятие, виды, особенности
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Особенности связаны и с наследованием недвижимости, обремененной сервитутом, т.е. правом ограниченного пользования объектом недвижимости (ч. 1 ст. 274 ГК РФ). Сервитут может быть установлен для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Основанием возникновения данного права чаще всего является гражданско-правовой договор (соглашение). При переходе обремененной недвижимости по наследству от прежнего собственника-сервитутодателя к новому сервитут сохраняется (ч. 1 ст. 275 ГК РФ), что следует из нормы законодательства, однако нужно учитывать, что земельный сервитут представляет собой неделимое право, в связи с чем исходя из принципа неделимости сервитутного права земельный сервитут переходит в полном объеме к каждому из наследников наследодателя <5>.
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Особенности связаны и с наследованием недвижимости, обремененной сервитутом, т.е. правом ограниченного пользования объектом недвижимости (ч. 1 ст. 274 ГК РФ). Сервитут может быть установлен для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Основанием возникновения данного права чаще всего является гражданско-правовой договор (соглашение). При переходе обремененной недвижимости по наследству от прежнего собственника-сервитутодателя к новому сервитут сохраняется (ч. 1 ст. 275 ГК РФ), что следует из нормы законодательства, однако нужно учитывать, что земельный сервитут представляет собой неделимое право, в связи с чем исходя из принципа неделимости сервитутного права земельный сервитут переходит в полном объеме к каждому из наследников наследодателя <5>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
(ред. от 11.03.2024)Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок