Нарушение минимальных отступов
Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение минимальных отступов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков" ЗК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с которым согласился Волгоградский областной суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 129, 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что заявленный способ защиты права в виде сноса строений вспомогательного использования не соразмерен допущенному ответчиком нарушению, заключающемуся в несоблюдении минимального отступа от смежного земельного участка, которое, как установлено в ходе судебного разбирательства, не затрагивает границ земельного участка истца и само по себе не создает угрозы жизни и здоровью граждан."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2023 N 88-18771/2023 по делу N 2-4/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О признании недействительными результатов межевания.
Обстоятельства: Образование земельного участка путем перераспределения произведено незаконно за счет земель общего пользования.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Оставляя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований Ш.О. без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда дополнительно указала, что соответствующие доводы апелляционной жалобы о нарушении минимального отступа от границы не являются безусловным основанием для переноса (сноса) постройки, поскольку не доказано, что такое их расположение на участке ответчика каким-либо образом нарушает права Ш.О.; в ходе рассмотрения дела судом не установлено, а Ш.О. не доказано, что ему созданы существенные препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом наличием спорных строений, как того требуют положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отклоняя доводы апелляционной жалобы о несоответствии крытого двора с баней нормам пожарной безопасности, суд апелляционной инстанции принял во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе время возведения построек и отсутствие возражений против их места расположения у Ш.О., незначительность несоответствия нормам пожарной безопасности (расстояние между постройками и кирпичным домом Ш.О. 9,48 м вместо 10 м).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О признании недействительными результатов межевания.
Обстоятельства: Образование земельного участка путем перераспределения произведено незаконно за счет земель общего пользования.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Оставляя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований Ш.О. без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда дополнительно указала, что соответствующие доводы апелляционной жалобы о нарушении минимального отступа от границы не являются безусловным основанием для переноса (сноса) постройки, поскольку не доказано, что такое их расположение на участке ответчика каким-либо образом нарушает права Ш.О.; в ходе рассмотрения дела судом не установлено, а Ш.О. не доказано, что ему созданы существенные препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом наличием спорных строений, как того требуют положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отклоняя доводы апелляционной жалобы о несоответствии крытого двора с баней нормам пожарной безопасности, суд апелляционной инстанции принял во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе время возведения построек и отсутствие возражений против их места расположения у Ш.О., незначительность несоответствия нормам пожарной безопасности (расстояние между постройками и кирпичным домом Ш.О. 9,48 м вместо 10 м).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Кроме того, при возведении базы отдыха ответчик допустил иные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в частности превышение допустимой площади застройки земельного участка, нарушение минимального отступа зданий, строений и сооружений от красной линии и от границ соседних земельных участков, нарушение действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, отсутствие проектной документации на застройку земельного участка.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Кроме того, при возведении базы отдыха ответчик допустил иные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в частности превышение допустимой площади застройки земельного участка, нарушение минимального отступа зданий, строений и сооружений от красной линии и от границ соседних земельных участков, нарушение действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, отсутствие проектной документации на застройку земельного участка.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
(ред. от 25.12.2023)2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;