На каком счете учитывать арендованный земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу На каком счете учитывать арендованный земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 16.01.2023 N 304-ЭС22-26911 по делу N А46-23797/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты по договорам аренды земельных участков.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку объем произведенных платежей соответствует величине арендной платы по договорам аренды, которыми документально оформлено обязательство предпринимателя по внесению всего объема арендной платы за участки, добровольное внесение спорных платежей, в том числе приходящихся на долю третьих лиц.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции (с которым согласился окружной суд), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия спорных договоров аренды земельных участков, правильно применив нормы гражданского и земельного законодательства, учтя установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку предприниматель (арендатор) не доказал наличие на стороне арендодателя неосновательного обогащения за счет истца в виде переплаты по действующим в спорный период договорам аренды.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты по договорам аренды земельных участков.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку объем произведенных платежей соответствует величине арендной платы по договорам аренды, которыми документально оформлено обязательство предпринимателя по внесению всего объема арендной платы за участки, добровольное внесение спорных платежей, в том числе приходящихся на долю третьих лиц.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции (с которым согласился окружной суд), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия спорных договоров аренды земельных участков, правильно применив нормы гражданского и земельного законодательства, учтя установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку предприниматель (арендатор) не доказал наличие на стороне арендодателя неосновательного обогащения за счет истца в виде переплаты по действующим в спорный период договорам аренды.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат задатка, внесенного на аукционе
(КонсультантПлюс, 2024)ОАО направило в Министерство заявление о возврате суммы задатка, исчисленной с учетом времени фактического использования земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2024)ОАО направило в Министерство заявление о возврате суммы задатка, исчисленной с учетом времени фактического использования земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как в бухгалтерском учете арендатора отражается аренда земельного участка?
(Консультация эксперта, 2024)Арендованный земельный участок может учитываться арендатором на забалансовом счете, если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передача участка в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018, п. 4 Информационного сообщения Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15).
(Консультация эксперта, 2024)Арендованный земельный участок может учитываться арендатором на забалансовом счете, если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передача участка в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018, п. 4 Информационного сообщения Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15).
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 19.06.2002 N 559
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"124. Если земельный участок, сдаваемый в аренду, числится на забалансовом счете, то и передача земли в аренду учитывается на отдельном забалансовом счете. Арендные платежи за сдачу земли в аренду относятся на финансовые результаты сельскохозяйственной организации. При этом дебетуются счета по учету денежных средств или расчетов и кредитуется счет 91 "Прочие доходы и расходы".
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"124. Если земельный участок, сдаваемый в аренду, числится на забалансовом счете, то и передача земли в аренду учитывается на отдельном забалансовом счете. Арендные платежи за сдачу земли в аренду относятся на финансовые результаты сельскохозяйственной организации. При этом дебетуются счета по учету денежных средств или расчетов и кредитуется счет 91 "Прочие доходы и расходы".
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)Операции по начислению амортизации на права пользования активами на объекты учета операционной аренды в сумме ежемесячных арендных платежей или платежей в соответствии с графиком, установленным в договоре, отражаются по дебету счетов 040120224 "Расходы на арендную плату за пользование имуществом", 040120229 "Расходы на арендную плату за пользование земельными участками и другими обособленными природными объектами", соответствующих счетов аналитического учета счета 010900000 "Затраты на изготовление готовой продукции, выполнение работ, услуг" (010960224, 010960229, 010970224, 010970229, 010980224, 010980229), 011000000 "Затраты по биотрансформацию" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010440000 "Амортизация прав пользования активами".
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)Операции по начислению амортизации на права пользования активами на объекты учета операционной аренды в сумме ежемесячных арендных платежей или платежей в соответствии с графиком, установленным в договоре, отражаются по дебету счетов 040120224 "Расходы на арендную плату за пользование имуществом", 040120229 "Расходы на арендную плату за пользование земельными участками и другими обособленными природными объектами", соответствующих счетов аналитического учета счета 010900000 "Затраты на изготовление готовой продукции, выполнение работ, услуг" (010960224, 010960229, 010970224, 010970229, 010980224, 010980229), 011000000 "Затраты по биотрансформацию" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010440000 "Амортизация прав пользования активами".