Мытье подъездов
Подборка наиболее важных документов по запросу Мытье подъездов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2022 N 17АП-6970/2022-ГКу по делу N А50-4529/2022
Требование: О взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.
Решение: Требование удовлетворено.В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что договор на услугу водоотведения сторонами не заключен. Ссылаясь на протокол урегулирования разногласий к договору N 3517, указывает, что в 2017 году между сторонами договора было понимание того, что в многоквартирных домах конструктивные особенности не предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунального ресурса - водоотведение, при содержании общего имущества. Апеллянт поясняет, что используемая вода для мытья лестничных клеток в подъездах домов, набирается в квартирах собственников и оплачивается непосредственно собственниками квартир, используемая вода выливается на придомовую территорию МКД, ввиду отсутствия сливов и иных приемников сточных вод. Заявитель полагает, что сам по себе факт предоставления услуги по водоснабжению для жилых и нежилых помещений, и наличие в МКД внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за водоснабжение и водоотведение для содержания общего имущества.
Требование: О взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.
Решение: Требование удовлетворено.В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что договор на услугу водоотведения сторонами не заключен. Ссылаясь на протокол урегулирования разногласий к договору N 3517, указывает, что в 2017 году между сторонами договора было понимание того, что в многоквартирных домах конструктивные особенности не предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунального ресурса - водоотведение, при содержании общего имущества. Апеллянт поясняет, что используемая вода для мытья лестничных клеток в подъездах домов, набирается в квартирах собственников и оплачивается непосредственно собственниками квартир, используемая вода выливается на придомовую территорию МКД, ввиду отсутствия сливов и иных приемников сточных вод. Заявитель полагает, что сам по себе факт предоставления услуги по водоснабжению для жилых и нежилых помещений, и наличие в МКД внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за водоснабжение и водоотведение для содержания общего имущества.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2023 N 88-1540/2023 по делу N 2-1637/1/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг в установленный срок в полном объеме.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Изложенные в кассационной жалобе доводы ответчика о необоснованном включении в счет оплаты несуществующих услуг (мойка подъезда и т.п.), признаются необоснованными, поскольку материалами дела не подтверждаются.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг в установленный срок в полном объеме.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Изложенные в кассационной жалобе доводы ответчика о необоснованном включении в счет оплаты несуществующих услуг (мойка подъезда и т.п.), признаются необоснованными, поскольку материалами дела не подтверждаются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование использования прилегающих территорий: вопросы теории и практики
(Анисимов А.П., Исакова Ю.И., Працко Г.С.)
("Юрист", 2023, N 9)На собственников земельных участков возлагаются вполне определенные дополнительные обязанности. Например, в силу ст. 54 данного Закона собственники домовладений обязаны: производить регулярную уборку и покос травы на прилегающей к домовладению территории, своевременную уборку от снега подходов и подъездов к дому и на прилегающей территории; не допускать хранения техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на прилегающей территории; не допускать производства ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей и др.
(Анисимов А.П., Исакова Ю.И., Працко Г.С.)
("Юрист", 2023, N 9)На собственников земельных участков возлагаются вполне определенные дополнительные обязанности. Например, в силу ст. 54 данного Закона собственники домовладений обязаны: производить регулярную уборку и покос травы на прилегающей к домовладению территории, своевременную уборку от снега подходов и подъездов к дому и на прилегающей территории; не допускать хранения техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на прилегающей территории; не допускать производства ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей и др.
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)сухая уборка и мойка стен - не реже двух раз в год;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)сухая уборка и мойка стен - не реже двух раз в год;
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 18.04.2023 N 18-П
"По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина И.Ф. Короткова"В принципиальном плане отпала необходимость применять для оформления прав на машино-места не лишенную в данном случае известной искусственности конструкцию доли в праве общей собственности. При этом природа машино-места как индивидуально используемого имущества - оформлено ли оно в качестве доли в праве общей собственности или в качестве отдельного объекта недвижимости - не отрицает совместного использования подъездных путей к машино-месту и иных общих частей помещения, где оно расположено, и, возможно, оборудования (например, мойка). В этой связи статья 287.4 ГК Российской Федерации, вступившая в силу с 1 сентября 2022 года, прямо указывает, что собственнику помещения или машино-места в здании или сооружении принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении. В ее развитие статья 287.5 ГК Российской Федерации закрепляет особенности правоотношений по поводу общего имущества собственников помещений и машино-мест в здании или сооружении, в том числе оговаривает, что они совместно владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в здании или сооружении. Сказанное означает и обязанность нести при необходимости совместные расходы на эксплуатацию имущества, что подтверждается присутствием предписания о том в части 4 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ.
"По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина И.Ф. Короткова"В принципиальном плане отпала необходимость применять для оформления прав на машино-места не лишенную в данном случае известной искусственности конструкцию доли в праве общей собственности. При этом природа машино-места как индивидуально используемого имущества - оформлено ли оно в качестве доли в праве общей собственности или в качестве отдельного объекта недвижимости - не отрицает совместного использования подъездных путей к машино-месту и иных общих частей помещения, где оно расположено, и, возможно, оборудования (например, мойка). В этой связи статья 287.4 ГК Российской Федерации, вступившая в силу с 1 сентября 2022 года, прямо указывает, что собственнику помещения или машино-места в здании или сооружении принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении. В ее развитие статья 287.5 ГК Российской Федерации закрепляет особенности правоотношений по поводу общего имущества собственников помещений и машино-мест в здании или сооружении, в том числе оговаривает, что они совместно владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в здании или сооружении. Сказанное означает и обязанность нести при необходимости совместные расходы на эксплуатацию имущества, что подтверждается присутствием предписания о том в части 4 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ.
"ОК 010-2014 (МСКЗ-08). Общероссийский классификатор занятий"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)- техническое обслуживание и эксплуатация установок для автоматической мойки машин;
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)- техническое обслуживание и эксплуатация установок для автоматической мойки машин;