Мусоросборная камера
Подборка наиболее важных документов по запросу Мусоросборная камера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.08.2023 по делу N 33-35036/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, об обязании предоставить доступ к общему имуществу; 2) О признании недействительным договора управления многоквартирным домом; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцы указали, что не являются стороной оспариваемого договора, однако данный договор возлагает на них, как на жильцов дома, ряд обязанностей, в том числе обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту МКД по утвержденному ответчиками тарифу.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении требований об устранении недостатков, так как представленные истцом документы не отвечают требования относимости и допустимости. Акт от 13 мая 2022 г., составленный истцом В.С. в присутствии жильца квартиры 44 и представителя управляющей компании, отказавшегося от подписи данного акта, не может свидетельствовать с достоверностью о наличии недостатка в строительстве мусоропроводной камеры ввиду отсутствия сведений о том, кем и при помощи какого измерительного средства осуществлялся замер высоты плитки на стене от уровня пола, при этом данный Акт не содержит сведений о том когда, кем и где он составлен. Фотофиксация мусоросборных камер с достоверностью не подтверждает где, когда и кем производилась фотосъемка. Кроме того, данная фототаблица, представленная истцами на л.д. 59 не является приложением к акту от 13 мая 2022 г.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, об обязании предоставить доступ к общему имуществу; 2) О признании недействительным договора управления многоквартирным домом; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцы указали, что не являются стороной оспариваемого договора, однако данный договор возлагает на них, как на жильцов дома, ряд обязанностей, в том числе обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту МКД по утвержденному ответчиками тарифу.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении требований об устранении недостатков, так как представленные истцом документы не отвечают требования относимости и допустимости. Акт от 13 мая 2022 г., составленный истцом В.С. в присутствии жильца квартиры 44 и представителя управляющей компании, отказавшегося от подписи данного акта, не может свидетельствовать с достоверностью о наличии недостатка в строительстве мусоропроводной камеры ввиду отсутствия сведений о том, кем и при помощи какого измерительного средства осуществлялся замер высоты плитки на стене от уровня пола, при этом данный Акт не содержит сведений о том когда, кем и где он составлен. Фотофиксация мусоросборных камер с достоверностью не подтверждает где, когда и кем производилась фотосъемка. Кроме того, данная фототаблица, представленная истцами на л.д. 59 не является приложением к акту от 13 мая 2022 г.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2023 N 13АП-16931/2023 по делу N А56-105038/2022
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Представленное ответчиком письмо N 11-22 от 20.01.2022 Администрации Приморского района с приложенными фотоматериалами (л.д. 27-30), из которого следует факт обращений собственников помещений в МКД N 47/1 по факту ненадлежащего вывоза мусора, не доказывает факта ненадлежащего исполнения обязанностей по обращению в ТКО истцом, поскольку из фотоматериалов следует, что вывоз мусора не осуществляется из мусоросборных камер и доказательств того, что данное место является местом накопления ТКО согласно условиям Типового договора, регулирующего правоотношения истца и ответчика, ответчиком не представлено.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Представленное ответчиком письмо N 11-22 от 20.01.2022 Администрации Приморского района с приложенными фотоматериалами (л.д. 27-30), из которого следует факт обращений собственников помещений в МКД N 47/1 по факту ненадлежащего вывоза мусора, не доказывает факта ненадлежащего исполнения обязанностей по обращению в ТКО истцом, поскольку из фотоматериалов следует, что вывоз мусора не осуществляется из мусоросборных камер и доказательств того, что данное место является местом накопления ТКО согласно условиям Типового договора, регулирующего правоотношения истца и ответчика, ответчиком не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)7.3.10. Мусоросборная камера должна быть защищена по всей площади спринклерными оросителями. Участок распределительного трубопровода оросителей должен быть кольцевым, подключен к сети хозяйственно-питьевого водопровода здания и иметь теплоизоляцию из негорючих материалов. Дверь камеры должна быть утеплена.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)7.3.10. Мусоросборная камера должна быть защищена по всей площади спринклерными оросителями. Участок распределительного трубопровода оросителей должен быть кольцевым, подключен к сети хозяйственно-питьевого водопровода здания и иметь теплоизоляцию из негорючих материалов. Дверь камеры должна быть утеплена.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"3. Шиберы стволов мусороудаления, устанавливаемые в мусоросборных камерах, должны оснащаться приводами самозакрывания при пожаре. Требуемые пределы огнестойкости шиберов должны быть не менее пределов, установленных для стволов мусороудаления.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"3. Шиберы стволов мусороудаления, устанавливаемые в мусоросборных камерах, должны оснащаться приводами самозакрывания при пожаре. Требуемые пределы огнестойкости шиберов должны быть не менее пределов, установленных для стволов мусороудаления.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;