Минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2010 год: Статья 9 "Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(ЗАО "Юринформ В")Арбитражный суд удовлетворил иск ООО о признании недействительным решения комиссии по земельным, имущественным отношениям и градостроительству муниципального округа и о признании незаконным бездействия администрации, выраженного в непринятии решения о предоставлении земельных участков в аренду сроком на пять лет, об обязании администрацию принять постановлении о предоставлении указанных земельных участков в аренду ООО сроком на пять лет, подтвердив выводы нижестоящей инстанции о том, что законом субъекта РФ установлено, что минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий не должен быть менее пяти лет в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, следовательно, решение комиссии о предоставлении земельных участков в аренду сроком на один год не соответствует действующему законодательству, а бездействие администрации, выраженное в непринятии решения о передаче земельных участков в аренду сроком на пять лет, нарушает его законные интересы в сфере предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
(ЗАО "Юринформ В")Арбитражный суд удовлетворил иск ООО о признании недействительным решения комиссии по земельным, имущественным отношениям и градостроительству муниципального округа и о признании незаконным бездействия администрации, выраженного в непринятии решения о предоставлении земельных участков в аренду сроком на пять лет, об обязании администрацию принять постановлении о предоставлении указанных земельных участков в аренду ООО сроком на пять лет, подтвердив выводы нижестоящей инстанции о том, что законом субъекта РФ установлено, что минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий не должен быть менее пяти лет в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, следовательно, решение комиссии о предоставлении земельных участков в аренду сроком на один год не соответствует действующему законодательству, а бездействие администрации, выраженное в непринятии решения о передаче земельных участков в аренду сроком на пять лет, нарушает его законные интересы в сфере предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Определение Верховного Суда РФ от 07.11.2007 N 67-Г07-20
Об оставлении без изменения решения Новосибирского областного суда от 14.08.2007, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими отдельных положений Закона Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" от 30.12.2003 N 162-ОЗ.В соответствии с абзацами 2 - 4 пункта 3 статьи 10 Закона Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" от 30.12.2003 N 162-ОЗ минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:
Об оставлении без изменения решения Новосибирского областного суда от 14.08.2007, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими отдельных положений Закона Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" от 30.12.2003 N 162-ОЗ.В соответствии с абзацами 2 - 4 пункта 3 статьи 10 Закона Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" от 30.12.2003 N 162-ОЗ минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.2. Вывод из судебной практики: Если срок аренды по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения согласован сторонами менее минимального срока, установленного в субъекте РФ для таких земельных участков, договор аренды считается заключенным на срок, равный минимальному, установленному законом субъекта Российской Федерации.
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)На наш взгляд, целесообразно учесть положительный опыт ведения сельского хозяйства отдельных зарубежных государств и стран СНГ. В частности, в целях эффективного землепользования предусмотреть минимальный срок договора аренды земель сельскохозяйственного назначения не менее 5 лет. Это обусловлено спецификой ведения сельского хозяйства, требующей значительных финансовых затрат и времени для получения результата.
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)На наш взгляд, целесообразно учесть положительный опыт ведения сельского хозяйства отдельных зарубежных государств и стран СНГ. В частности, в целях эффективного землепользования предусмотреть минимальный срок договора аренды земель сельскохозяйственного назначения не менее 5 лет. Это обусловлено спецификой ведения сельского хозяйства, требующей значительных финансовых затрат и времени для получения результата.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)В настоящее время Минсельхозом России подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", которым предусмотрено, что земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов на срок четыре года гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствам его деятельности при условии, что ранее гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельный участок для заявленных целей не предоставлялся и площадь предоставляемого земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
(утв. Минэкономразвития России)В настоящее время Минсельхозом России подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", которым предусмотрено, что земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов на срок четыре года гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствам его деятельности при условии, что ранее гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельный участок для заявленных целей не предоставлялся и площадь предоставляемого земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2013 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Минимальный срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять менее трех лет (за исключением отдельных случаев).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Минимальный срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять менее трех лет (за исключением отдельных случаев).