Купить комнату за материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Купить комнату за материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2023 N 88-11916/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании бездействия органа местного самоуправления незаконным, обязании произвести выплату возмещения за жилое помещение.
Обстоятельства: Право истцов на получение возмещения за жилое помещение вследствие его изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть реализовано ими в ходе проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья, запланированных в сроки, установленные региональной программой.
Решение: Отказано.Доводы о том, что комната в аварийном жилом доме приобретена истцами частично за счет средств материнского капитала, при этом о состоянии жилого дома на момент приобретения жилого помещения они не знали, не свидетельствует об ошибочности принятого судами решения.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании бездействия органа местного самоуправления незаконным, обязании произвести выплату возмещения за жилое помещение.
Обстоятельства: Право истцов на получение возмещения за жилое помещение вследствие его изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть реализовано ими в ходе проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья, запланированных в сроки, установленные региональной программой.
Решение: Отказано.Доводы о том, что комната в аварийном жилом доме приобретена истцами частично за счет средств материнского капитала, при этом о состоянии жилого дома на момент приобретения жилого помещения они не знали, не свидетельствует об ошибочности принятого судами решения.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2023 по делу N 88-36164/2023
Категория спора: Материнский капитал.
Требования: О понуждении к соблюдению условий получения средств материнского (семейного) капитала.
Обстоятельства: Истец указал, что до настоящего времени ответчиками обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, не исполнена. Бездействие ответчиков нарушает имущественные права несовершеннолетних детей.
Решение: Удовлетворено.При этом, суд апелляционной инстанции исходил из того, что недобросовестное поведение ответчиков при покупке 2-х комнатной квартиры по <адрес>, не оформлении долей несовершеннолетних и последующей ее продажи и покупки новой 3-х комнатной квартиры по <адрес> (как утверждает податель жалобы уже без средств материнского капитала) не может являться основанием для не выполнения родителями взятых на себя обязательств по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, поскольку противоречит правам и законным интересам несовершеннолетних детей.
Категория спора: Материнский капитал.
Требования: О понуждении к соблюдению условий получения средств материнского (семейного) капитала.
Обстоятельства: Истец указал, что до настоящего времени ответчиками обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, не исполнена. Бездействие ответчиков нарушает имущественные права несовершеннолетних детей.
Решение: Удовлетворено.При этом, суд апелляционной инстанции исходил из того, что недобросовестное поведение ответчиков при покупке 2-х комнатной квартиры по <адрес>, не оформлении долей несовершеннолетних и последующей ее продажи и покупки новой 3-х комнатной квартиры по <адрес> (как утверждает податель жалобы уже без средств материнского капитала) не может являться основанием для не выполнения родителями взятых на себя обязательств по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, поскольку противоречит правам и законным интересам несовершеннолетних детей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Идеальная проверка квартиры - дело дотошного покупателя!
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 7)Пример из практики: П.А. - мама двоих детей, не выполнив взятое на себя нотариально оформленное обязательство по выделу долей детей в комнате, приобретенной с помощью средств материнского капитала, комнату продала. Прокурор, действуя в интересах ее несовершеннолетних К.М. и С.А., обратился в суд с иском к ней и покупателю комнаты И. о признании договора купли-продажи комнаты недействительным. В ходе прокурорской проверки и в ходе рассмотрения дела в суде подтвердился факт, что, продавая И. комнату, П.А. нарушила права своих детей, не оформив указанную комнату в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми. В связи с чем суд признал недействительным договор купли-продажи комнаты и прекратил право собственности И. (нового собственника, покупателя комнаты) на спорную комнату. Кроме того, учитывая, что для покупки комнаты были использованы средства материнского капитала, в целях восстановления жилищных прав несовершеннолетних, суд признал за П.А. и несовершеннолетними К.М. и С.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную комнату за каждой. На основании ч. 4 ст. 166 ГК РФ суд взыскал с П.А. в пользу И. уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 480 000 рублей (см. Справку по результатам изучения практики рассмотрения судами Вологодской области дел, связанных с реализацией права на материнский (семейный) капитал (подготовлена Вологодским областным судом)) <2>.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 7)Пример из практики: П.А. - мама двоих детей, не выполнив взятое на себя нотариально оформленное обязательство по выделу долей детей в комнате, приобретенной с помощью средств материнского капитала, комнату продала. Прокурор, действуя в интересах ее несовершеннолетних К.М. и С.А., обратился в суд с иском к ней и покупателю комнаты И. о признании договора купли-продажи комнаты недействительным. В ходе прокурорской проверки и в ходе рассмотрения дела в суде подтвердился факт, что, продавая И. комнату, П.А. нарушила права своих детей, не оформив указанную комнату в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми. В связи с чем суд признал недействительным договор купли-продажи комнаты и прекратил право собственности И. (нового собственника, покупателя комнаты) на спорную комнату. Кроме того, учитывая, что для покупки комнаты были использованы средства материнского капитала, в целях восстановления жилищных прав несовершеннолетних, суд признал за П.А. и несовершеннолетними К.М. и С.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную комнату за каждой. На основании ч. 4 ст. 166 ГК РФ суд взыскал с П.А. в пользу И. уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 480 000 рублей (см. Справку по результатам изучения практики рассмотрения судами Вологодской области дел, связанных с реализацией права на материнский (семейный) капитал (подготовлена Вологодским областным судом)) <2>.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.03.2023 N 03-04-05/23030)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.03.2023 N 03-04-05/23030)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них с использованием средств материнского капитала.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)В 2014 году между С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, и С.А. был заключен договор купли-продажи 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По условиям договора С.А. (продавец) обязуется передать в собственность С. (покупателя), а покупатель принять и оплатить 219/389 доли в праве собственности на квартиру. При этом в собственность С. и ее детей переходит по 73/389 доли в праве собственности на квартиру каждому. Общая стоимость 219/389 доли в праве собственности на квартиру определена сторонами в сумме 1 000 000 рублей, оплата части которой должна быть произведена в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Из пункта 9 договора купли-продажи следовало, что отчуждаемая доля дает право покупателю пользоваться двумя комнатами в квартире (10,3 кв. м и 11,4 кв. м). Переход права собственности к С. и ее детям на 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)В 2014 году между С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, и С.А. был заключен договор купли-продажи 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По условиям договора С.А. (продавец) обязуется передать в собственность С. (покупателя), а покупатель принять и оплатить 219/389 доли в праве собственности на квартиру. При этом в собственность С. и ее детей переходит по 73/389 доли в праве собственности на квартиру каждому. Общая стоимость 219/389 доли в праве собственности на квартиру определена сторонами в сумме 1 000 000 рублей, оплата части которой должна быть произведена в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Из пункта 9 договора купли-продажи следовало, что отчуждаемая доля дает право покупателю пользоваться двумя комнатами в квартире (10,3 кв. м и 11,4 кв. м). Переход права собственности к С. и ее детям на 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.