Кто должен установить ОДПУ в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто должен установить ОДПУ в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обязанности собственника по содержанию имущества
(КонсультантПлюс, 2024)...Статья 13 Закона N 261-ФЗ, устанавливающая обязанность ресурсоснабжающих организаций по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, не прекращает обязанность управляющих организаций принять меры по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов.
(КонсультантПлюс, 2024)...Статья 13 Закона N 261-ФЗ, устанавливающая обязанность ресурсоснабжающих организаций по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, не прекращает обязанность управляющих организаций принять меры по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 13 "Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы" Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Доводы истца о том, что объем электроэнергии переданной сетевой организацией в МКД, в котором установлен общедомовой прибор учета, и собственники которого избрали непосредственный способ управления МКД, должен определяться на основании норматива потребления коммунального ресурса электроснабжения, несостоятельны, поскольку законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Закона N 261-ФЗ, часть 4 статьи 39 ЖК РФ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оплата собственниками помещений в МКД установки УК ОПУ электрической энергии
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 9)Управляющая организация путем привлечения подрядной организации установила в МКД общедомовой прибор учета электрической энергии (ранее такового в доме не было). С целью компенсации понесенных затрат УК выставила собственникам помещений в МКД в квитанциях на оплату ЖКУ дополнительную плату за установку ОПУ. Управление Роспотребнадзора на основании заявления гражданина осуществило проверку законности действий УК и посчитало, что компания нарушила порядок ценообразования - увеличила для потребителя услуг размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД в одностороннем порядке. В связи с этим УК привлекли к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ и назначили штраф в размере 100 000 руб. Правомерны ли действия Роспотребнадзора?
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 9)Управляющая организация путем привлечения подрядной организации установила в МКД общедомовой прибор учета электрической энергии (ранее такового в доме не было). С целью компенсации понесенных затрат УК выставила собственникам помещений в МКД в квитанциях на оплату ЖКУ дополнительную плату за установку ОПУ. Управление Роспотребнадзора на основании заявления гражданина осуществило проверку законности действий УК и посчитало, что компания нарушила порядок ценообразования - увеличила для потребителя услуг размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД в одностороннем порядке. В связи с этим УК привлекли к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ и назначили штраф в размере 100 000 руб. Правомерны ли действия Роспотребнадзора?
Статья: Учет при корректировке УК платы за отопление
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Как отразить на счетах бухгалтерского учета управляющей организации факт корректировки платы за отопление, которую потребители вносят равномерно в течение календарного года на основании показаний установленного в МКД коллективного (общедомового) прибора учета?
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Как отразить на счетах бухгалтерского учета управляющей организации факт корректировки платы за отопление, которую потребители вносят равномерно в течение календарного года на основании показаний установленного в МКД коллективного (общедомового) прибора учета?
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;
(ред. от 25.12.2023)1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Товарищество ссылалось на то, что предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, расположенные на первом этаже, а также в подвале многоквартирного дома. В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, на основании показаний которого товарищество осуществляло расчеты с теплоснабжающей организацией, а предприятие соответствующую плату не вносило.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Товарищество ссылалось на то, что предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, расположенные на первом этаже, а также в подвале многоквартирного дома. В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, на основании показаний которого товарищество осуществляло расчеты с теплоснабжающей организацией, а предприятие соответствующую плату не вносило.