Красные линии пересекают земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Красные линии пересекают земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2024 N 117-КАД24-2-К4 (УИД 92OS0000-01-2022-000013-15)
Об оставлении в силе решения Севастопольского городского суда от 03.08.2022 N 3а-19/2022~М-13/2022, которым отказано в признании недействующим постановления правительства Севастополя от 23.04.2018 N 248-ПП (в редакции постановления правительства Севастополя от 09.08.2019 N 499-ПП) "Об утверждении проекта планировки территории градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования".Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое постановление Правительства Севастополя принято уполномоченным органом в пределах его компетенции, в установленной форме, с соблюдение процедуры принятия, и не противоречит Генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от 13 декабря 2005 г. N 4114. Красные линии проходят по границе существующего объекта капитального строительства и не пересекают его, отделяют земельный участок, расположенный в зоне много- и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки и в зоне неопределенного функционального назначения, от территории общего пользования (улично-дорожной сети).
Об оставлении в силе решения Севастопольского городского суда от 03.08.2022 N 3а-19/2022~М-13/2022, которым отказано в признании недействующим постановления правительства Севастополя от 23.04.2018 N 248-ПП (в редакции постановления правительства Севастополя от 09.08.2019 N 499-ПП) "Об утверждении проекта планировки территории градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования".Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое постановление Правительства Севастополя принято уполномоченным органом в пределах его компетенции, в установленной форме, с соблюдение процедуры принятия, и не противоречит Генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от 13 декабря 2005 г. N 4114. Красные линии проходят по границе существующего объекта капитального строительства и не пересекают его, отделяют земельный участок, расположенный в зоне много- и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки и в зоне неопределенного функционального назначения, от территории общего пользования (улично-дорожной сети).
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 N 88а-9533/2023 по делу N 2а-2861/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании нормативных правовых актов по вопросам утверждения (изменения) границ, планировки территории, распоряжения земельными участками.
Обстоятельства: Истцу отказано в заключении соглашения перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, со ссылкой на проект планировки, в соответствии с которым испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования, с чем истец не согласен.
Решение: Отказано.Не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что установленные границы размещения дороги местного значения (красные линии) пересекают границы земельного участка, находящегося в собственности административного истца. Намерение административного истца изменить границы земельного участка в порядке перераспределения с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, относящимися в соответствии с оспариваемым Проектом планировки к территориям общего пользования (улично - дорожной сети), не свидетельствует о незаконности Проекта планировки, и не может являться основанием для признания нормативного акта недействующим. Нарушение прав административного истца не допущено, поскольку безусловных прав на приобретение земельного участка в порядке перераспределения земельным законодательством не установлено. Каких-либо иных доводов, свидетельствующих о нарушении прав административного истца оспариваемым Проектом планировки в ходе рассмотрения дела не приведено.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании нормативных правовых актов по вопросам утверждения (изменения) границ, планировки территории, распоряжения земельными участками.
Обстоятельства: Истцу отказано в заключении соглашения перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, со ссылкой на проект планировки, в соответствии с которым испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования, с чем истец не согласен.
Решение: Отказано.Не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что установленные границы размещения дороги местного значения (красные линии) пересекают границы земельного участка, находящегося в собственности административного истца. Намерение административного истца изменить границы земельного участка в порядке перераспределения с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, относящимися в соответствии с оспариваемым Проектом планировки к территориям общего пользования (улично - дорожной сети), не свидетельствует о незаконности Проекта планировки, и не может являться основанием для признания нормативного акта недействующим. Нарушение прав административного истца не допущено, поскольку безусловных прав на приобретение земельного участка в порядке перераспределения земельным законодательством не установлено. Каких-либо иных доводов, свидетельствующих о нарушении прав административного истца оспариваемым Проектом планировки в ходе рассмотрения дела не приведено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое красные линии и как они устанавливаются
(КонсультантПлюс, 2024)В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат (п. 12 ст. 85 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2024)В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат (п. 12 ст. 85 ЗК РФ);
Статья: Отсутствие документации по планировке территории как основание для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка. Комментарий к Кассационному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 4 декабря 2019 года N 43-КА19-31
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)При этом ранее установленные красные линии в отношении таких территорий могут быть отменены как посредством внесения изменений в ДПТ, так и решением органа публичной власти (ч. 2 ст. 7 Закона N 283-ФЗ). Таким образом, если, скажем, земельный участок пересекают красные линии в составе ранее разработанной ДПТ линейного объекта (например, планируемого газопровода), то, по нашему мнению, для получения градплана, содержащего в себе информацию о пригодности такого земельного участка для застройки, не нужно будет отменять красные линии, установленные в отношении территории линейного объекта, через внесение изменений в ранее утвержденную ДПТ. Достаточно будет решения органа публичной власти об отмене ранее установленных красных линий <22>, <23>.
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)При этом ранее установленные красные линии в отношении таких территорий могут быть отменены как посредством внесения изменений в ДПТ, так и решением органа публичной власти (ч. 2 ст. 7 Закона N 283-ФЗ). Таким образом, если, скажем, земельный участок пересекают красные линии в составе ранее разработанной ДПТ линейного объекта (например, планируемого газопровода), то, по нашему мнению, для получения градплана, содержащего в себе информацию о пригодности такого земельного участка для застройки, не нужно будет отменять красные линии, установленные в отношении территории линейного объекта, через внесение изменений в ранее утвержденную ДПТ. Достаточно будет решения органа публичной власти об отмене ранее установленных красных линий <22>, <23>.