Классификатор зон с особыми условиями использования территорий
Подборка наиболее важных документов по запросу Классификатор зон с особыми условиями использования территорий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2023 N 16АП-2570/2023 по делу N А63-22157/2022
Требование: О признании незаконными решения администрации об отказе в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта, постановления об исключении торгового объекта из схемы размещения нестационарных торговых объектов, обязании заключить договор на размещение нестационарного торгового объекта, взыскании расходов на уплату государственной пошлины, оплату услуг представителя.
Решение: В удовлетворении требования отказано.20.05.2022 администрацией в адрес предпринимателя направлен ответ, которым разъяснена необходимость уточнить конкретный подвид предпринимательской деятельности, так как в классификатор видов разрешенного использования включено 10 подвидов предпринимательской деятельности. Кроме того, ответ содержал сведения о том, что испрашиваемый земельный участок полностью размещен в зоне с особыми условиями использования территории (далее - ЗОУИТ) - территория выявленного объекта культурного наследия федерального значения "Городище Маджары" 26:20-8.206. У администрации отсутствует информация о возможности строительства объектов капитального строительства на земельном участке 26:21:030227:164. Ввиду чего испрашиваемый земельный участок не может являться предметом аукциона.
Требование: О признании незаконными решения администрации об отказе в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта, постановления об исключении торгового объекта из схемы размещения нестационарных торговых объектов, обязании заключить договор на размещение нестационарного торгового объекта, взыскании расходов на уплату государственной пошлины, оплату услуг представителя.
Решение: В удовлетворении требования отказано.20.05.2022 администрацией в адрес предпринимателя направлен ответ, которым разъяснена необходимость уточнить конкретный подвид предпринимательской деятельности, так как в классификатор видов разрешенного использования включено 10 подвидов предпринимательской деятельности. Кроме того, ответ содержал сведения о том, что испрашиваемый земельный участок полностью размещен в зоне с особыми условиями использования территории (далее - ЗОУИТ) - территория выявленного объекта культурного наследия федерального значения "Городище Маджары" 26:20-8.206. У администрации отсутствует информация о возможности строительства объектов капитального строительства на земельном участке 26:21:030227:164. Ввиду чего испрашиваемый земельный участок не может являться предметом аукциона.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Зонирование земель и территорий по законодательству Российской Федерации
(Аверьянова Н.Н.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Процесс зонирования приводит в том числе к образованию зон с особыми условиями использования территорий. Статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации <1> (далее - ЗК РФ) установлены виды таких зон. Многообразие предусмотренных ЗК РФ зон побудило исследователей провести их классификацию. А.А. Воронцова, Н.М. Заславская проводят внутреннюю классификацию зон с особыми условиями использования территорий, предусмотренных в ст. 105 ЗК РФ, по критериям целей и оснований их установления <2>. Такая узкоотраслевая классификация выглядит вполне логичной, исходя из того, что на основе формально-юридической оценки данной правовой нормы перечень зон с особыми условиями использования территорий, установленный названной статьей ЗК РФ, является закрытым, исчерпывающим.
(Аверьянова Н.Н.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Процесс зонирования приводит в том числе к образованию зон с особыми условиями использования территорий. Статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации <1> (далее - ЗК РФ) установлены виды таких зон. Многообразие предусмотренных ЗК РФ зон побудило исследователей провести их классификацию. А.А. Воронцова, Н.М. Заславская проводят внутреннюю классификацию зон с особыми условиями использования территорий, предусмотренных в ст. 105 ЗК РФ, по критериям целей и оснований их установления <2>. Такая узкоотраслевая классификация выглядит вполне логичной, исходя из того, что на основе формально-юридической оценки данной правовой нормы перечень зон с особыми условиями использования территорий, установленный названной статьей ЗК РФ, является закрытым, исчерпывающим.
Статья: Правовой режим зон с особыми условиями использования территории
(Воронцова А.А., Заславская Н.М.)
("Экологическое право", 2019, N 2)<4> Так, например, в диссертационном исследовании О.А. Золотовой в российском законодательстве было насчитано более пятидесяти различных зон. См.: Золотова О.А. Правовой режим охранных зон: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2012. В свою очередь, Министерством экономического развития Российской Федерации было определено более ста зон, объединенных в двадцать шесть групп, информация о которых предоставляется федеральными органами исполнительной власти. Широкое понимание зон с особыми условиями использования территории давалось и в классификаторе ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости: в число которых включаются и территории особо охраняемого природного объекта, и зоны публичного сервитута и резервирования земель, и территории традиционного природопользования и др. См.: "О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости" // СПС "КонсультантПлюс".
(Воронцова А.А., Заславская Н.М.)
("Экологическое право", 2019, N 2)<4> Так, например, в диссертационном исследовании О.А. Золотовой в российском законодательстве было насчитано более пятидесяти различных зон. См.: Золотова О.А. Правовой режим охранных зон: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2012. В свою очередь, Министерством экономического развития Российской Федерации было определено более ста зон, объединенных в двадцать шесть групп, информация о которых предоставляется федеральными органами исполнительной власти. Широкое понимание зон с особыми условиями использования территории давалось и в классификаторе ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости: в число которых включаются и территории особо охраняемого природного объекта, и зоны публичного сервитута и резервирования земель, и территории традиционного природопользования и др. См.: "О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости" // СПС "КонсультантПлюс".
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 18.08.2016 N П/0390
"Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"Zone (Сведения о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия)
"Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"Zone (Сведения о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия)
<Письмо> Росреестра от 23.10.2019 N 10-11635/19
<О внесении в ЕГРН сведений о территориальной зоне>
(вместе с <Письмом> Росреестра от 14.08.2019 N 10-08062-ВС/19)В элементе "Особые отметки" (Note) реквизита "Территориальная зона, зона с особыми условиями использования территорий, территория объекта культурного наследия" (ZoneToGKN\NewZone\Zone) XML-файла ZoneToGKN следует указывать: "Разрешенное использование (РИ) ЗУ, установленное до 24.12.2014, действительно вне зависимости от его соответствия классификатору видов РИ (п. 11 ст. 34 ФЗ от 23.06.14 N 171-ФЗ). Установленные ВРИ приведены в файле карты (плана) объекта землеустройства.". При заполнении указанного элемента необходимо учитывать, что в соответствии с XML-схемой ZoneToGKN_v05 общая длина текста не должна превышать 255 символов, включая пробелы.
<О внесении в ЕГРН сведений о территориальной зоне>
(вместе с <Письмом> Росреестра от 14.08.2019 N 10-08062-ВС/19)В элементе "Особые отметки" (Note) реквизита "Территориальная зона, зона с особыми условиями использования территорий, территория объекта культурного наследия" (ZoneToGKN\NewZone\Zone) XML-файла ZoneToGKN следует указывать: "Разрешенное использование (РИ) ЗУ, установленное до 24.12.2014, действительно вне зависимости от его соответствия классификатору видов РИ (п. 11 ст. 34 ФЗ от 23.06.14 N 171-ФЗ). Установленные ВРИ приведены в файле карты (плана) объекта землеустройства.". При заполнении указанного элемента необходимо учитывать, что в соответствии с XML-схемой ZoneToGKN_v05 общая длина текста не должна превышать 255 символов, включая пробелы.