Кладовки в подвале МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Кладовки в подвале МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 N 16-2210/2023
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела и установлено должностным лицом административного органа и судебными инстанциями, 7 марта 2022 года на основании поступившего сообщения о пожаре в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по ул. Вайнера, д. 456 в г. Первоуральске Свердловской области, была проведена процессуальная проверка соблюдения требований пожарной безопасности, в ходе которой установлено, что в подвале первого подъезда названного многоквартирного жилого дома расположены деревянные кладовки и хранятся вещи (нарушение пункта 16 "б" Правил противопожарного режима в Российской Федерации). Согласно сведениям Реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ, ООО УК "Даниловское" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела и установлено должностным лицом административного органа и судебными инстанциями, 7 марта 2022 года на основании поступившего сообщения о пожаре в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по ул. Вайнера, д. 456 в г. Первоуральске Свердловской области, была проведена процессуальная проверка соблюдения требований пожарной безопасности, в ходе которой установлено, что в подвале первого подъезда названного многоквартирного жилого дома расположены деревянные кладовки и хранятся вещи (нарушение пункта 16 "б" Правил противопожарного режима в Российской Федерации). Согласно сведениям Реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ, ООО УК "Даниловское" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.
Определение Верховного Суда РФ от 11.02.2019 N 305-ЭС18-24601 по делу N А40-174214/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что на дату первой приватизации квартиры в спорном доме подвальное помещение не было предназначено, сформировано и учтено с присвоением кадастрового (условного) номера как самостоятельный объект недвижимости, выделенный для использования в целях, не связанных с обслуживанием иных помещений данного жилого дома.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Из архивных проектных документов по строительству дома с подвалом из ГБУ ЦГА по состоянию на 1947 год следует, что в подвальных помещениях изначально предусматривалось устройство кладовок для жителей многоквартирного дома.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что на дату первой приватизации квартиры в спорном доме подвальное помещение не было предназначено, сформировано и учтено с присвоением кадастрового (условного) номера как самостоятельный объект недвижимости, выделенный для использования в целях, не связанных с обслуживанием иных помещений данного жилого дома.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Из архивных проектных документов по строительству дома с подвалом из ГБУ ЦГА по состоянию на 1947 год следует, что в подвальных помещениях изначально предусматривалось устройство кладовок для жителей многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
"Как купить жилье: советы юриста"
(выпуск 18)
(Латыев А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Например, если кладовки представляют собой отгороженные части помещения (их зачастую делают в подвалах), то следует установить правовое положение этого помещения: не относится ли оно к общему имуществу многоквартирного дома (и тогда определение порядка пользования таким имуществом - это прерогатива общего собрания собственников помещений в этом доме, решение которого нужно будет получить), либо это помещение может быть не общим, а принадлежать нескольким лицам, допустим, на праве общей собственности, и тогда, прежде чем продать свою долю, участник общей собственности должен будет предложить другим сособственникам реализовать их право преимущественной покупки.
(выпуск 18)
(Латыев А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Например, если кладовки представляют собой отгороженные части помещения (их зачастую делают в подвалах), то следует установить правовое положение этого помещения: не относится ли оно к общему имуществу многоквартирного дома (и тогда определение порядка пользования таким имуществом - это прерогатива общего собрания собственников помещений в этом доме, решение которого нужно будет получить), либо это помещение может быть не общим, а принадлежать нескольким лицам, допустим, на праве общей собственности, и тогда, прежде чем продать свою долю, участник общей собственности должен будет предложить другим сособственникам реализовать их право преимущественной покупки.