Кассовый чек при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Кассовый чек при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.04.2022 N 88-10154/2022 по делу N 2-2-222/2021
Категория спора: 1) Неосновательное обогащение; 2) Причинение вреда имуществу.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования потерпевшего: 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцы указали, что они переводили ответчику денежные средства с целью приобретения ответчиком для истицы жилья. При этом между сторонами была достигнута устная договоренность, что договор купли-продажи изначально будет заключен с ответчиком, но истица будет самостоятельно нести финансовые обязательства, связанные с приобретением и содержанием жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд исходил из того, что имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе договоры на открытие счетов, банковские операции по переводу денежных средств, их обналичивании, договора купли-продажи, долевого участия в строительстве, кассовые и товарные чеки, переписку сторон, не подтверждают передачу денежных средств истцами ответчику на условиях какой-либо сделки либо в целях использования перечисленных ответчику денежных средств на приобретение жилого помещения в собственность истца.
Категория спора: 1) Неосновательное обогащение; 2) Причинение вреда имуществу.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования потерпевшего: 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцы указали, что они переводили ответчику денежные средства с целью приобретения ответчиком для истицы жилья. При этом между сторонами была достигнута устная договоренность, что договор купли-продажи изначально будет заключен с ответчиком, но истица будет самостоятельно нести финансовые обязательства, связанные с приобретением и содержанием жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд исходил из того, что имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе договоры на открытие счетов, банковские операции по переводу денежных средств, их обналичивании, договора купли-продажи, долевого участия в строительстве, кассовые и товарные чеки, переписку сторон, не подтверждают передачу денежных средств истцами ответчику на условиях какой-либо сделки либо в целях использования перечисленных ответчику денежных средств на приобретение жилого помещения в собственность истца.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 по делу N 88-7984/2024 (УИД 67RS0011-01-2023-000525-64)
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате выполненных работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В подтверждение названных обстоятельств ФИО15 представлены и судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых (дополнительных) доказательств договор купли-продажи принадлежащей ФИО15 квартиры за 990 000 руб.; технические условия на газификацию жилого дома, заказчиком которых поименована ФИО15; договор выполнения работ N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 и ООО "Строй Профи М" на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, в соответствии с которым указанным подрядчиком осуществлено строительство индивидуального жилого дома, стоимость работ составила 1 000 000 руб.; кассовый чек на указанную в договоре сумму от ДД.ММ.ГГГГ и отчет N, выполненный ООО "Сфера Эксперт" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 2005 г. составляла 6 042 000 руб. (т. 2, л.д. 24-27; 31-43; 152159; т. 3. л.д. 92-170).
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате выполненных работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В подтверждение названных обстоятельств ФИО15 представлены и судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых (дополнительных) доказательств договор купли-продажи принадлежащей ФИО15 квартиры за 990 000 руб.; технические условия на газификацию жилого дома, заказчиком которых поименована ФИО15; договор выполнения работ N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 и ООО "Строй Профи М" на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, в соответствии с которым указанным подрядчиком осуществлено строительство индивидуального жилого дома, стоимость работ составила 1 000 000 руб.; кассовый чек на указанную в договоре сумму от ДД.ММ.ГГГГ и отчет N, выполненный ООО "Сфера Эксперт" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 2005 г. составляла 6 042 000 руб. (т. 2, л.д. 24-27; 31-43; 152159; т. 3. л.д. 92-170).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ИП на УСН занимается куплей-продажей квартир: что с налогом на имущество
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 23)Кстати, не забудьте о том, что при продаже гражданам квартир вам придется выдать им чек ККТ. Это тоже будет еще одним аргументом для подтверждения того, что ваша сделка - "предпринимательская". При этом не имеет значения <10>:
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 23)Кстати, не забудьте о том, что при продаже гражданам квартир вам придется выдать им чек ККТ. Это тоже будет еще одним аргументом для подтверждения того, что ваша сделка - "предпринимательская". При этом не имеет значения <10>:
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС9.1. Вправе ли организация (индивидуальный предприниматель) применить вычет НДС без счета-фактуры (в частности, на основании кассового чека) при приобретении товаров (работ, услуг) за наличный расчет у предприятия розничной торговли (за исключением услуг по перевозке и предоставлению жилья командированным работникам) (п. 7 ст. 168, ст. ст. 171, 172 НК РФ)?
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.06.2019 N 129-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"Обязанность по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) при осуществлении расчетов, указанных в настоящем пункте, исполняется путем выдачи (направления) клиенту пользователем бесплатно по его письменному запросу на бумажном носителе или в электронной форме, содержащему наименование услуги, дату и сумму расчета, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Такой запрос должен быть передан (направлен) клиентом пользователю не позднее трех месяцев со дня формирования соответствующего кассового чека (бланка строгой отчетности). При отсутствии такого запроса по истечении указанного срока обязанность пользователя по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) считается исполненной.";
"О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"Обязанность по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) при осуществлении расчетов, указанных в настоящем пункте, исполняется путем выдачи (направления) клиенту пользователем бесплатно по его письменному запросу на бумажном носителе или в электронной форме, содержащему наименование услуги, дату и сумму расчета, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Такой запрос должен быть передан (направлен) клиентом пользователю не позднее трех месяцев со дня формирования соответствующего кассового чека (бланка строгой отчетности). При отсутствии такого запроса по истечении указанного срока обязанность пользователя по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) считается исполненной.";